Mehrfamilienhaus verkaufen in Hannover

Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen in Hannover und suchen einen Partner, der Sie mit fundierter Marktkenntnis, strukturierter Vermarktung und persönlichem Engagement begleitet? Herzlich willkommen bei VON POLL COMMERCIAL Hannover. Als spezialisierte Gewerbemakler unterstützen wir Eigentümer bei der professionellen Veräußerung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien in Hannover und der gesamten Region.

Die Landeshauptstadt Hannover überzeugt mit stabilen Mieterstrukturen, starken Wirtschaftsclustern und einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Wohn- und Anlageimmobilien. Ob klassisches Zinshaus in der List, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Linden oder Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt – wir kennen die relevanten Mikrolagen und Zielgruppen und führen passende Käufer und Verkäufer gezielt zusammen.

Mehrfamilienhaus verkaufen in Hannover: sicher, strukturiert und marktgerecht

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses geht es um weit mehr als den reinen Kaufpreis. Mieterstrukturen, Instandhaltungszustand, energetische Situation, Entwicklungspotenziale und Lagequalität spielen eine zentrale Rolle für professionelle Investoren. Unsere Experten in Hannover analysieren diese Faktoren im Detail und entwickeln darauf aufbauend ein Vermarktungskonzept, mit dem Sie Ihr Objekt bestmöglich am Markt positionieren.

Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – inklusive fundierter Werteinschätzung, zielgerichteter Ansprache geeigneter Interessenten und strukturierter Prüfung im Rahmen der Due Diligence. Dank unseres gewachsenen Netzwerkes aus institutionellen Investoren, Family Offices und privaten Kapitalanlegern erreichen wir genau die Käufer, die für Ihr Mehrfamilienhaus in Hannover in Frage kommen.

Unsere Schwerpunkte beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Hannover

• Mehrfamilienhäuser in gefragten Stadtteilen: Renditestarke Zinshäuser und gepflegte Wohnobjekte in beliebten Quartieren wie List, Südstadt-Bult, Oststadt oder Vahrenwald mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.
• Wohn- und Geschäftshäuser in urbanen Lagen: Mischobjekte mit Wohn- und Gewerbeflächen, etwa rund um den Kröpcke, die Lister Meile oder in Linden, die eine attraktive Kombination aus Wohnmieten und Gewerbemietern für Investoren bieten.
• Wohnanlagen und Portfolios: Geschlossene Wohnkomplexe und Mehrfamilienhaus-Portfolios im Großraum Hannover, die sich besonders für institutionelle Anleger und Family Offices mit Bestandsstrategie eignen.
• Logistikimmobilien und Lagerhallen (inkl. Vermietung): Light-Industrial- und Logistikstandorte in verkehrsgünstigen Gewerbegebieten, z. B. im Umfeld der A2 und A7 oder im Expo Park, bei denen wir auf Wunsch auch Vermietungs- und Repositionierungsstrategien begleiten.
• Sonstige Gewerbeimmobilien: Büroimmobilien, Fachmarktobjekte, Produktions- und Serviceflächen sowie Spezialimmobilien im gesamten Stadtgebiet und Umland – für jedes Objekt entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie.

Marktwert realistisch ermitteln – Grundlage für Ihren Verkaufserfolg

Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis, wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen in Hannover möchten. Unsere Sachverständigen nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren und beziehen dabei aktuelle Marktdaten, Lagefaktoren, Mieterstruktur, Leerstand, Instandhaltungsrückstand und energetische Kennwerte in die Analyse ein.

So erhalten Sie eine realistische und nachvollziehbare Einschätzung des Marktwertes, die sowohl Ihre Renditeziele als auch die Erwartungen potenzieller Käufer berücksichtigt. Auf dieser Grundlage lässt sich ein Preisband definieren, das Raum für Verhandlungen lässt, ohne Ihre Immobilie unter Wert zu platzieren.

Immobilienbewertung anfordern

Ablauf beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses in Hannover

Um Ihr Mehrfamilienhaus strukturiert und rechtssicher zu verkaufen, gliedern wir den Prozess in mehrere Schritte:

• 1. Analyse & Erstgespräch: Aufnahme des Objekts, erste Einschätzung von Lage, Zustand, Mieterstruktur und Potenzialen sowie Abstimmung Ihrer Ziele.
• 2. Marktwertermittlung: Erstellung einer fundierten Werteinschätzung unter Berücksichtigung von Vergleichsobjekten und aktueller Marktentwicklung in Hannover.
• 3. Unterlagenaufbereitung: Zusammenstellung relevanter Dokumente (Grundbuchauszug, Mietverträge, Pläne, Energieausweis, Abrechnungen etc.) und strukturierte Aufbereitung für Interessenten.
• 4. Vermarktung & Interessentenauswahl: Erstellung eines professionellen Exposés, diskrete Direktansprache vorgemerkter Investoren und, falls gewünscht, ergänzende öffentliche Vermarktung.
• 5. Due Diligence & Verhandlung: Begleitung der wirtschaftlichen und technischen Prüfung, Klärung offener Fragen und Führung der Kaufpreisverhandlungen.
• 6. Kaufvertrag & Übergabe: Abstimmung des notariellen Kaufvertrags, Vorbereitung des Notartermins und Begleitung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer.

Warum VON POLL COMMERCIAL Hannover?

Mit VON POLL COMMERCIAL entscheiden Sie sich für einen Partner, der auf den Verkauf von Anlage- und Gewerbeimmobilien in Hannover spezialisiert ist und regionale Marktkenntnis mit einem starken, überregionalen Netzwerk verbindet.

• Ausgewiesene Expertise: Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®) und erfahrene Gewerbemakler (IHK) bieten Ihnen eine fundierte, praxisnahe Beratung.
• Starkes Netzwerk: Mehr als 1.500 Immobilienprofis an über 400 Standorten ermöglichen den Zugang zu einem breiten Spektrum an Investoren – regional, national und international.
• Professionelle Objektpräsentation: Hochwertige Exposés, aussagekräftige Kennzahlen und moderne Vermarktungstools sorgen für eine zielgruppengerechte Ansprache.
• Transparente Kommunikation: Sie erhalten regelmäßige Updates zum Verkaufsstand, Interessentenfeedback und allen wesentlichen Schritten im Prozess.
• Begleitung bis zum Abschluss: Von der ersten Idee über die Verhandlungen bis zur Beurkundung sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Ihre Experten vor Ort in Hannover

VON POLL COMMERCIAL Hannover
Lizenzpartner: Michael Sommer – Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (WertCert®), Bankkaufmann, Immobilienmakler (IHK)
Schiffgraben 48
30175 Hannover

Telefon: +49 (0)511 - 86 68 78 08
E-Mail: [email protected]

Jetzt Mehrfamilienhaus in Hannover verkaufen

Ob zentral gelegenes Zinshaus, Wohn- und Geschäftshaus oder größere Wohnanlage – wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen in Hannover möchten, entwickeln wir die passende Strategie für Ihr Objekt. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Immobilienprojekt erfolgreich umsetzen.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns darauf, Ihr Mehrfamilienhaus in Hannover erfolgreich zu vermarkten.