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Immobilienpreise Frankfurt am Main 2026

Wie viel kostet eine Immobilie in Frankfurt am Main? Auf dieser Seite finden Sie die aktuelle Preisentwicklung, die Quadratmeterpreise nach Immobilientyp sowie die wichtigsten Einflussfaktoren auf den Frankfurter Immobilienmarkt.

Preisentwicklung für Häuser und Wohnungen in Frankfurt

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 01. January 2026

Entwicklung der Quadratmeterpreise für Häuser in Frankfurt

Die Hauspreise in Frankfurt am Main liegen aktuell bei durchschnittlich 5.629 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0,39 %, im Drei-Jahres-Vergleich bei rund +1,17 %. Über fünf Jahre betrachtet zeigt sich dagegen ein Rückgang von etwa −8,17 %, der den Preisrückgang nach dem Hoch 2021/2022 und der Zinswende widerspiegelt.

Jahr Preis Änderung zum Vorjahr
2026 5.629 €/m² + 0,39 %
2025 5.607 €/m² + 1,71 %
2024 5.513 €/m² - 0,91 %
2023 5.564 €/m² - 9,26 %
2022 6.132 €/m² + 0,04 %
2021 6.130 €/m² + 14,13 %
2020 5.371 €/m² ± 0,00 %

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 01. January 2026

Entwicklung der Quadratmeterpreise für Wohnungen in Frankfurt

Die Wohnungspreise in Frankfurt am Main liegen aktuell bei durchschnittlich 6.834 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0,71 %, im Drei-Jahres-Vergleich bei rund +1,52 %. Über fünf Jahre betrachtet zeigt sich dagegen ein Rückgang von etwa −7,52 %, der den Preisrückgang nach dem Hoch 2021/2022 und der Zinswende widerspiegelt.

Jahr Preis Änderung zum Vorjahr
2026 6.834 €/m² + 0,71 %
2025 6.786 €/m² + 0,08 %
2024 6.781 €/m² + 0,73 %
2023 6.732 €/m² - 9,57 %
2022 7.444 €/m² + 0,73 %
2021 7.390 €/m² + 8,93 %
2020 6.785 €/m² ± 0,00 %

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 01. January 2026

Kaufpreise im Stadtteil-Vergleich

Immobilienpreise in Frankfurts Stadtteilen

Altstadt
Haus
⌀ 0 €/m²
Kaufpreis
- 100,00 %
Wohnung
⌀ 7.880 €/m²
Kaufpreis
- 16,38 %
Bahnhofsviertel
Haus
⌀ 0 €/m²
Kaufpreis
- 100,00 %
Wohnung
⌀ 7.863 €/m²
Kaufpreis
+ 11,49 %
Bergen-Enkheim
Haus
⌀ 6.175 €/m²
Kaufpreis
+ 2,12 %
Wohnung
⌀ 6.539 €/m²
Kaufpreis
+ 0,45 %
Berkersheim
Haus
⌀ 5.322 €/m²
Kaufpreis
- 4,00 %
Wohnung
⌀ 4.893 €/m²
Kaufpreis
+ 6,52 %
Bockenheim
Haus
⌀ 5.413 €/m²
Kaufpreis
- 15,80 %
Wohnung
⌀ 6.978 €/m²
Kaufpreis
+ 1,87 %
Bonames
Haus
⌀ 3.344 €/m²
Kaufpreis
- 17,99 %
Wohnung
⌀ 4.044 €/m²
Kaufpreis
- 2,01 %
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