WOHNEN COMMERCIAL

Immobilien in Köln Dellbrück, Rath/Heumar, Brück

Immobilien im rechtsrheinischen Köln

Wo ist es in Köln am schönsten? In der Innenstadt, wo das Herz der Metropole pulsiert, in bunten, dynamischen Vierteln, am Rhein oder dort, wo Köln besonders grün ist? Das ist schwer zu entscheiden – im rechtsrheinischen Köln finden Sie jedoch all diese unterschiedlichen Gesichter der Großstadt.

Ihre VON POLL IMMOBILIEN Makler (IHK) im Shop Köln-Dellbrück sind im rechtsrheinischen Köln lokal und regional bestens vernetzt. Wir beraten Sie zuverlässig und kompetent bei der Immobilienvermittlung – so zum Beispiel auch in Brück, Rath-Heumar und Libur.

Dellbrück und Dünnwald

Dellbrück hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders beliebten Viertel entwickelt, das auch viele Kölner aus anderen Stadtteilen anzieht. Dellbrück bietet Naturfreunden viele Erholungsmöglichkeiten: zum Beispiel die Naturschutzgebiete Thurner Wald und Dellbrücker Heide. Viele Wege führen aus dem Alltag: Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd – um die reizvolle Natur zu erkunden gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Villenviertel Thielenbruch, das unmittelbar an den Thurner Wald grenzt. Die Dellbrücker Hauptstraße hat sich zu einer der attraktivsten Einkaufsstraßen Kölns entwickelt. Dellbrück ist über zwei U-Bahnlinien, die S-Bahn und die A3 verkehrstechnisch optimal angebunden. Nördlich von Dellbrück liegt Dünnwald mit seinen ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen.

Brück und Rath/Heumar

Der Königsforst – ein 2519 Hektar großes Waldgebiet, das bei Joggern, Mountain-Bikern, Spaziergängern, Reitern und Radfahrern gleichermaßen beliebt ist – prägt die Stadtteile Brück und Rath/Heumar. Hier findet man großzügige Einfamilienhäuser und Villen. Rath/Heumar besitzt einen historischen Ortskern, der einst entlang von Altarmen des Rheins entstand. Das Wildgehege Brück und das Naturbad Brück sind beliebte Ausflugsziele für Familien. Die sehr gute Verkehrsanbindung über den Köln/Bonner Flughafen, die A4 und die U-Bahn gewährleistet zudem eine hohe Mobilität, sodass die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Villen hier stets hoch ist.

Neubrück, Merheim und Ostheim

Westlich von Brück und Rath/Heumar liegen die Stadtteile Neubrück, Merheim und Ostheim. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser aber auch Mehrfamilienhäuser prägen diese Stadtteile. Die U-Bahn, die A3 und die A4 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Flittard und Stammheim

Im Norden Kölns, direkt am Rhein, liegen die Stadtteile Flittard und Stammheim, die sich durch dörflichen Charme und ländliche Ruhe auszeichnen. Wer hier eine Immobilie sein Eigen nennt, lebt mitten im Grünen. Zum Beispiel lädt der 12 Hektar große Schlosspark in Stammheim zu ausgiebigen Spaziergängen am Rhein ein.

Höhenhaus und Holweide

In Höhenhaus befinden sich zahlreiche attraktive Einfamilienhäuser, unter denen die der sogenannten Finnensiedlung besonders hervorstechen – 158 denkmalgeschützte Holzhäuser im finnischen Baustil. Ruhig und familienfreundlich lebt es sich in Höhenhaus. Der 20 Hektar große Höhenfelder See ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die U-Bahn verbindet Höhenhaus mit dem Zentrum. Holweide liegt westlich von Dellbrück. Die Märchensiedlung und die Isenburg sind hier begehrte Wohnlagen.

Deutz und Kalk

Obwohl es auf der anderen Rheinseite direkt gegenüber des historischen Zentrums liegt, gehört Deutz noch zur Innenstadt und somit zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns. Gute Gründe hier zu leben gibt es genug: den Rheinboulevard, den Tanzbrunnen, das Messegelände, die Lanxess-Arena, die Fernsehstudios, die Technische Hochschule und den Bahnhof Deutz/Messe. Zwischen Deutz und dem Stadtteil Mülheim liegt direkt am Rhein der circa 40 Hektar große, denkmalgeschützte und besonders familienfreundliche Rheinpark, der 2007 zum „Schönsten Park Deutschlands“ gekürt wurde. Hier findet sich auch die Kölner Seilbahn.

Das ehemalige Arbeiterviertel Kalk entwickelt sich mehr und mehr zu einem begehrten Wohnumfeld - nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung. Heute ist Kalk ein Stadtviertel, das für Vielfalt steht.

Mülheim

Der bevölkerungsreichste, bunte und dynamische Kölner Stadtteil am Rhein ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur – dazu gesellen sich moderne Viertel, die gleichermaßen bei Jung und Alt gefragt sind. Am Mülheimer Hafen entwickelt sich auf industriehistorischem Terrain ein neues Stadtquartier.

Poll

Südlich von Deutz, ebenfalls direkt am Rhein, liegt Poll. Die Nähe zum Zentrum, die Poller Rheinwiesen und zahlreiche Einfamilienhaussiedlungen, teils aus den 1920er Jahren, teils autofrei, machen Poll zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Westhoven und Ensen

Direkt am Rhein finden sich die Stadtteile Westhoven und das höhergelegene Ensen. Am Rheinufer findet sich nicht nur die Rodenkirchener Brücke sondern auch der Leinpfad und die Westhovener Aue. Hier kommen Spaziergänger voll auf ihre Kosten. Die Klostergärtnerei in Ensen ist eine Oase inmitten der Stadt.

Porz

Neben historischen Bauten der Gründerzeit, z.B. in der Germania-Siedlung, finden sich im ganzen - am Rheinbogen gelegenen - Stadtviertel moderne Mehrfamilienhäuser und eine Vielzahl an Grünanlagen. Das Zentrum von Porz bietet eine vollwertige Innenstadt mit Fußgängerzone und allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten.

Zündorf und Langel

Ruhig und gemütlich lebt es sich in Zündorf und Langel. In Zündorf gibt es noch viele alte – teilweise noch aus dem Mittelalter stammende – Gebäude, darunter auch Fachwerkhäuser und Hofanlagen. Die Halbinsel Groov zieht bei schönem Wetter zahlreiche Besucher an mit ihren weiten Flussauen, ihrem beschaulicher Hafen und den gemütliche Ausflugslokalen. Mit der Personenfähre kann man auf die andere Rheinseite übersetzen. Das weiter südlich am Rhein gelegene und von Feldern umgebene Langel ist ruhig und beschaulich.

Eil, Grengel und Wahnheide

Grengel, Wahnheide und Eil sind geeignete Wohngebiete, wenn der internationale Flughafen vor der Tür und der Weg nach Bonn kurz sein soll. Gleichzeitig bieten der Königsforst, die Wahner Heide sowie der Bieselwald vielfältige Möglichkeiten der Freitzeitgestaltung.

Libur, Lind, Elsdorf, Urbach und Wahn

Libur zählt zu den Stadtvierteln mit der höchsten Lebensqualität in Köln. Ganz im Süden Kölns gelegen bietet Libur eine dörfliche Struktur mit teils historischer Bebauung. Das landwirtschaftlich geprägte Umfeld erfreut sich aufgrund des hohen Naherholungswertes großer Beliebtheit. Ebenfalls beschaulich und ruhig präsentieren sich Lind und Elsdorf. Von Urbach aus ist nur ein kurzes Stück bis in das Zentrum von Porz. Nördlich von Libur und Lind befindet sich der Stadtteil Wahn, der über die A59 gut angebunden ist. Für erholsame Spaziergänge eignet sich die Wahner Heide mit den Scheuerteichen und langen Feldwegen, die bis zum Rhein führen.

Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen

Eigentümer im rechtrheinischen Köln und Umgebung, die den Wert ihrer Immobilie wissen wollen, nutzen unser Angebot für eine kostenfreie unverbindliche Marktpreiseinschätzung von unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (DEKRA-zertifiziert D2 / PersCert® / WertCert®). Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, vermitteln wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell und diskret.

Für Sie in den besten Lagen – unsere qualifizierten Immobilienmakler (IHK) beraten Sie gerne persönlich und individuell.


Mit den besten Grüßen

Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Köln-Dellbrück

 


 

Auszeichnungen

Wir gehören zu Deutschlands Top-Maklern

Wir gehören zu Deutschlands Top-Maklern

Der Capital Makler-Kompass zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im Oktoberheft 2019 wieder mit Bestnoten aus. Nach Analyse der Maklerleistungen in 100 deutschen Städten nimmt das Unternehmen mit hervorragenden 54 Top-Bewertungen mit Abstand die Spitzenposition ein. Auch Köln gehört zu den ausgezeichneten Standorten.

 

Auszeichnung als Deutschlands beste Immobilienmakler

 

Auszeichnung Deutschlands "Beste Immobilienmakler" 2020

Im August 2020 wurde VON POLL IMMOBILIEN von der Zeitschrift Focus/Focus Money mit dem bundesweiten Siegel „Deutschlands beste Immobilienmakler“ ausgezeichnet.
Die Studie wurde im Auftrag von Deutschland-Test realisiert und von der International School of Management wissenschaftlich begleitet. Für die vorliegende Auszeichnung wurden 24.000 Marken aus 396 Produktsegmenten untersucht auf der Basis von 86.6 Millionen Aussagen aus Online-Medien und Social Media.
Eine derart umfassende Studie zu der Bevorzugung von Marken gab es noch nie in Deutschland.

Auszeichnung EXZELLENTE KUNDENBERATUNG 2021

FOCUS/FOCUS MONEY: „Exzellente Kundenberatung 2021“

Die Studie „Exzellente Kundenberatung 2021“ wurde zum dritten Mal von der Zeitschrift FOCUS/FOCUS MONEY durchgeführt und ist die größte Untersuchung zur Kundenberatung aus Verbrauchersicht: Zu über 22.000 Unternehmen und Marken aus 155 Branchen wurden 5 Millionen Kundenstimmen aus den sozialen Medien ein Jahr lang zu Kundenberatung, Service, Vertrauen und Kundenzufriedenheit ausgewertet. Auch die Beratung gegenüber den Kunden bei VON POLL IMMOBILIEN wurde mit „exzellent“ ausgezeichnet.

Höchste Reputation“ 2021

FOCUS MONEY: „Höchste Reputation“ 2021“

VON POLL IMMOBILIEN wurde im April 2021 von der Zeitschrift Focus Money als einziger Immobilienmakler mit dem Güte-Siegel „Höchste Reputation“ ausgezeichnet. Über die Reputation eines Unternehmens entscheiden: Management, Nachhaltigkeit, Produkt und Service, Leistung als Arbeitgeber und Wirtschaftlichkeit. Im Auftrag von DEUTSCHLAND TEST untersuchte das Institut für Management- und Wirtschaftsforschung (IMWF) diese Faktoren unter den 7.000 größten Firmen Deutschlands. Insgesamt wurden 9,6 Millionen Nennungen der untersuchten Unternehmen erfasst, analysiert und ausgewertet. Zusammen mit der Höchstpunktzahl von 100 Punkten erhielt VON POLL IMMOBILIEN das Prädikat „Herausragend“.

Köln-Dellbrück
Frau Anna Sodki
Dellbrücker Hauptstraße 118
51069 Köln
Köln-Dellbrück
Frau Anna Sodki
Tel.+49 221 - 29 74 84 95
51069 Köln E-Mail[email protected]
Montag09:00 - 18:00
Dienstag09:00 - 18:00
Mittwoch09:00 - 18:00
Donnerstag09:00 - 18:00
Freitag09:00 - 18:00

Anna Sodki Immobilien GmbH

vertreten durch die Geschäftsführerin Anna Sodki

[Dipl.-Volkswirtin, Immobilienmaklerin (IHK), DEKRA - zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D2]
Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln
Telefon: +49 (0)221 - 29 74 84 95
E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH


Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Rheinisch-Bergischer Kreis
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung - Postfach 10 35 64, 50475 Köln

Amtsgericht Köln,  HRB 103860

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