Ihr Immobilienmakler für Unna und Umgebung

Unna liegt im östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen Dortmund, Hamm und dem Landschaftspark Phoenix in Dortmund-Hörde. Die Stadt vereint die Vorteile einer dynamischen Metropolregion mit dem Charme einer lebenswerten Mittelstadt: ein historisch gewachsener Stadtkern, grüne Parklandschaften und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Besonders das Hellweg-Museum, der Wochenmarkt am Markt und zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtleben.

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Unna eine passende Wohnung beziehungsweise ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Unna gerne zur Seite. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer, Käuferinnen und Käufer sowie Investoren mit regionaler Expertise, Erfahrung und einem klaren Blick für Lage- und Wertpotenziale – transparent, diskret und professionell.

Unna – Mittelstadt mit urbanem Flair und grünem Umland

Unna zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Innenstadt, gepflegten Wohnquartieren und einem ausgeprägten Naherholungswert aus. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Dortmund, gute Verkehrsanbindungen (S-Bahn, Regionalbahn, autobahnnahe Lage) sowie ein vielseitiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Parks wie der Stadtgarten oder der Schlosspark laden zu Spaziergängen ein, und die Wege ins Umland führen schnell in Wälder, Felder und an Gewässer.

Die Wohn- und Lebensqualität spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider: die Nachfrage richtet sich sowohl nach ruhigen Wohnlagen mit Garten und Terrassen als auch nach zentral gelegenen Eigentumswohnungen mit kurzen Wegen zu Gastronomie und Kultur.

Beliebte Wohngegenden in Unna

Unna bietet Wohnlagen mit sehr unterschiedlichen Charakteren – von urbanen Quartieren rund um die Innenstadt über familienfreundliche Wohngebiete bis hin zu grünen Lagen am Stadtrand. Die Mikrolage entscheidet häufig über Preis und Nachfrage: Nähe zu Grünflächen, Verkehrsanbindung, Schulwege und soziale Struktur sind wichtige Einflussfaktoren. Nachfolgend finden Sie fünf besonders gefragte Wohnlagen mit jeweils eigenem Profil.

Unna – Innenstadt / Markt & Juliusstraße

• Charakter: Urban, lebendig und fußläufig perfekt – geprägt von Altstadtflair, Cafés und Geschäften.
• Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, sanierte Altbauwohnungen, gelegentlich Stadthäuser.
• Preisniveau: Mittelhoch – zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Nahversorgung und ÖPNV.
• Infrastruktur: Sehr gut – Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen direkt vor der Tür.
• Freizeitwert: Hoch – Wochenmarkt, Museum, Stadtgarten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
• Zielgruppe: Singles, Paare, Anleger, Innenstadtliebhaber mit Wunsch nach urbaner Nähe.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen rund um die Juliusstraße und den Markt mit kurzer Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kultur und Leben.

Unna – Westick & Hemmerde (grüne Quartiere)

• Charakter: Ruhig, grün und familienfreundlich – klassische Wohnquartiere mit hohem Erholungswert.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit Garten.
• Preisniveau: Mittleres bis mittelhohes Segment – abhängig von Grundstücksgröße und Ausstattung.
• Infrastruktur: Sehr gut – Kitas, Schulen und Nahversorgung sind komfortabel erreichbar.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Parks, Spielplätze und grüne Wegeachsen prägen den Alltag.
• Zielgruppe: Familien mit Kindern, Eigennutzer, Käufer mit Gartenwunsch.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnstraßen in den grünen Bereichen von Westick und Hemmerde mit direkten Wegen zu Wald- und Freizeitflächen.

Unna – Massen (sportlich & naturnah)

• Charakter: Aktiv, gemeinschaftlich und naturnah – geprägt durch Sport-, Vereinsszene und Felder.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, jüngere Bestandsimmobilien.
• Preisniveau: Mittel – zunehmend gefragt durch Familienstrukturen.
• Infrastruktur: Gut – Grundversorgung und Schulen vor Ort, kurze Wege ins Stadtzentrum.
• Freizeitwert: Sehr hoch – vielfältige Sportanlagen, Feld- und Radwege, Vereinsleben.
• Zielgruppe: Familien mit sportlicher Ausrichtung, Naturfreunde, Paare mit Alltagsanspruch.
• Top-Lagen-Highlight: Ruheinseln entlang der Felder mit guter Anbindung zu Vereinen, Schulen und Nahversorgung.

Unna – Königsborn / Hiltrop (ruhige Wohnstraßen)

• Charakter: Ruhig, wohnlich und grüner Randbereich – ideale Balance zwischen Stadt und Natur.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, solide Bestandsimmobilien.
• Preisniveau: Mittleres Segment – attraktive Preis-Leistungs-Struktur.
• Infrastruktur: Gut – tägliche Wege sind komfortabel möglich, ÖPNV in Reichweite.
• Freizeitwert: Hoch – Spazierwege, Parkanlagen und grüne Erholungsbereiche in der Nähe.
• Zielgruppe: Paare, Familien in Übergangsphase, Ruhesuchende mit Stadtanbindung.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr und Nähe zu Parks und Naherholungsflächen.

Unna – Lünern / Mühlenstraße (individuelle Platzvarianten)

• Charakter: Unterscheidet sich je nach Straße – vereint ruhige Wohnbereiche mit schneller Verbindung zu Verkehrsachsen.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, vereinzelt Neubauten.
• Preisniveau: Mittleres Segment – moderat bei Einfamilienhäusern, steigend bei Neubauprojekten.
• Infrastruktur: Solide – gute Anbindung an B1/B236 und ÖPNV zur Innenstadt und umliegenden Zentren.
• Freizeitwert: Hoch – Radwege, Sportflächen und Waldsäume im direkten Umfeld.
• Zielgruppe: Berufspendler, Familien mit Pendelbezug, Eigennutzer mit Nähe zu Verkehrsachsen.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen rund um die Mühlenstraße und angrenzende grüne Nebenstraßen – ideal für Pendler mit Ausrichtung auf Dortmund/Hamm.

Immobilienangebote in Unna

Als Immobilienmakler in Unna unterstützen wir Sie dabei, aktuelle Immobilienangebote realistisch einzuordnen und die passende Immobilie zu finden – unter Berücksichtigung von Lagequalität, Zustand, Nutzungspotenzial und Marktumfeld.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner in Unna

Die selbstständigen Immobilienmakler von VON POLL IMMOBILIEN begleiten Sie in Unna persönlich, diskret und mit fundierter regionaler Marktkenntnis. Ob Sie eine Wohnung kaufen, ein Haus kaufen, Ihre Immobilie verkaufen oder den Marktwert ermitteln möchten – wir unterstützen Sie zuverlässig von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in Unna berät Sie gern!