Ihr Immobilienmakler für Überlingen

Überlingen liegt in exponierter Lage am nördlichen Bodenseeufer und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Süddeutschlands. Die traditionsreiche Thermenstadt verbindet mediterranes Flair, eine außergewöhnliche Garten- und Parklandschaft sowie eine hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Die Kombination aus historischer Altstadt, Seepromenade und sanften Hanglagen macht Überlingen zu einer der attraktivsten Adressen an der sogenannten „Riviera des Bodensees“.

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen oder in Überlingen eine passende Wohnung beziehungsweise ein Haus kaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Immobilienmakler in Überlingen gerne zur Seite. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer, Käuferinnen und Käufer sowie Investoren mit fundierter lokaler Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Blick für Mikrolagen, Zielgruppen und realistische Marktwerte.

Überlingen – die grüne Oase am Bodensee

Überlingen ist international bekannt für seine prachtvollen Gärten, die weitläufige Uferpromenade und das besondere Zusammenspiel von Natur, Stadt und See. Der Stadtgarten, der Rosenobel sowie die zahlreichen Terrassen- und Hanglagen prägen das Stadtbild. Erfahrungsgemäß ist das Interesse an Immobilien in Überlingen besonders hoch – nicht zuletzt, weil die Region Bodensee zu den wertstabilsten und nachfragestärksten Immobilienmärkten Deutschlands zählt.

Verkehrsanbindung & regionale Vernetzung

Überlingen ist über die Bundesstraße B31 hervorragend angebunden; die A98 (Singen–Stuttgart) ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hochrhein und Schwäbische Alb. Die Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich sind in etwa 45 bis 90 Minuten erreichbar. Zudem bestehen sehr gute Bahnverbindungen über die Knotenpunkte Basel, Ulm und Singen. Diese Lagevorteile machen Überlingen sowohl für Berufspendler als auch für Zweitwohnsitzkäufer attraktiv.

Hightech-Standort in landschaftlicher Idylle

Neben Tourismus und Gesundheitswirtschaft ist Überlingen ein etablierter Hightech-Standort. Unternehmen aus den Bereichen Luftfahrttechnik, Präzisionswerkzeuge, Logistik und Medizintechnik sind hier ansässig. Der Bedarf an qualifizierten Fachkräften ist hoch, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien zusätzlich stützt. Ergänzt wird dies durch ein hochwertiges Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie renommierten Hochschulen und Akademien im regionalen Umfeld.

Prädikat: besonders lebenswert

Das Nordufer des Bodensees wird aufgrund seines milden Klimas und des mediterranen Flairs häufig als „Riviera des Bodensees“ bezeichnet. Überlingen trägt diesen Beinamen nicht zuletzt wegen seiner Gärten, der historischen Altstadt mit Patrizier- und Fachwerkhäusern sowie der beliebten Fußgängerzone entlang der Promenade.

Auch das Umland bietet besondere Lebensqualität: Salem mit seiner eindrucksvollen Klosteranlage, Meersburg mit seinen Schlossanlagen und steilen Gassen, Markdorf mit Blick zum Gehrenberg sowie Immenstaad mit direktem Zugang zum Wassersport. Das umfassende Gesundheitsangebot mit international anerkannten Kliniken, Sanatorien und Kureinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Region zusätzlich.

Beliebte Wohngegenden in Überlingen

Überlingen verfügt über klar differenzierte Wohnlagen – von urbanen Quartieren in Seenähe über ruhige Hanglagen mit Blick auf den Bodensee bis hin zu dörflich geprägten Ortsteilen. Die Mikrolage entscheidet maßgeblich über Preisniveau und Nachfrage. Nachfolgend fünf besonders gefragte Wohngegenden mit klarer Differenzierung.

Überlingen – Altstadt & Seepromenade

• Charakter: Historisch, lebendig und direkt am Wasser – urbanes Wohnen mit mediterranem Flair.
• Typische Immobilien: Altbauwohnungen, denkmalgeschützte Häuser, hochwertige Eigentumswohnungen.
• Preisniveau: Hoch – besonders bei direktem Seeblick oder Promenadennähe.
• Infrastruktur: Sehr hoch – Gastronomie, Einzelhandel, Kultur und Ärzte fußläufig erreichbar.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Uferpromenade, Bootsstege, Veranstaltungen und Gastronomie.
• Zielgruppe: Eigennutzer mit urbanem Lebensstil, Zweitwohnsitzkäufer, Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit.
• Top-Lagen-Highlight: Mikrolagen entlang der Seepromenade und im Umfeld des Stadtgartens mit direktem Wasserbezug.

Überlingen – Aufkirch (Hanglagen mit Aussicht)

• Charakter: Ruhig, exklusiv und aussichtsreich.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Villen, hochwertige Bestandsimmobilien.
• Preisniveau: Hoch – abhängig von Blickachsen auf See und Alpen.
• Infrastruktur: Gut – schnelle Wege in die Innenstadt.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Spazierwege, Natur und Panoramablicke.
• Zielgruppe: Anspruchsvolle Eigennutzer, Ruhesuchende, Käufer mit Fokus auf Lagequalität.
• Top-Lagen-Highlight: Hanglagen mit freiem Blick über den Bodensee bis zu den Alpen.

Überlingen – Nußdorf

• Charakter: Dörflich, charmant und direkt am Wasser.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinere Mehrfamilienhäuser.
• Preisniveau: Mittelhoch bis hoch – besonders bei Seenähe.
• Infrastruktur: Solide – Nahversorgung vor Ort, kurze Wege nach Überlingen.
• Freizeitwert: Sehr hoch – Badeplätze, Uferwege, Segel- und Freizeitangebote.
• Zielgruppe: Familien, Wassersportler, Käufer mit Wunsch nach dörflichem Charakter.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Seeufer mit direktem Zugang zu Badeplätzen.

Überlingen – Andelshofen

• Charakter: Ländlich geprägt, ruhig und naturnah.
• Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, größere Grundstücke, vereinzelt Hofstrukturen.
• Preisniveau: Mittleres Segment – attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
• Infrastruktur: Alltagstauglich – Anbindung an Überlingen gegeben.
• Freizeitwert: Hoch – Natur, Radwege, ruhige Umgebung.
• Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit Platzbedarf, Naturliebhaber.
• Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit weitem Blick ins Umland und ruhigem Wohnumfeld.

Überlingen – Goldbach

• Charakter: Urban-nah, vielseitig und gut angebunden.
• Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Bestandsimmobilien.
• Preisniveau: Mittelhoch.
• Infrastruktur: Sehr gut – Einkauf, Schulen und ÖPNV in Reichweite.
• Freizeitwert: Hoch – kurze Wege zum See und in die Innenstadt.
• Zielgruppe: Berufstätige, Paare, Kapitalanleger.
• Top-Lagen-Highlight: Zentrumsnahe Wohnlagen mit schneller Erreichbarkeit von Promenade und Altstadt.

Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen

Als Eigentümer können Sie unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung nutzen. Diese wird von geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung erstellt – unabhängig davon, ob Sie einen Verkauf planen oder nicht.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Partner in Überlingen

Die selbstständigen Immobilienmakler von VON POLL IMMOBILIEN begleiten Sie in Überlingen persönlich, diskret und mit fundierter regionaler Marktkenntnis – auch in Salem, Meersburg, Markdorf und Immenstaad. Ob Sie eine Wohnung kaufen, ein Haus kaufen oder Ihre Immobilie verkaufen möchten: Wir unterstützen Sie zuverlässig von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Für Sie in den besten Lagen – Ihre kompetenten Immobilienmakler in Überlingen beraten Sie gern persönlich und individuell.