Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen!

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sinken, während die Zentralbanken voraussichtlich weitere mäßige Zinsschritte wagen werden. Wie jedes Jahr ist der Immobilienverkaufsbestand zum Jahresende rückläufig, doch die Dynamik verändert sich zum Frühjahr hin spürbar. Die Käufer nutzen die Gelegenheit und beginnen, die verfügbaren Bestände intensiver aufzukaufen. Trotz dieser Aktivität gibt es nach wie vor wenig junge, energetisch gute Immobilien auf dem Markt, was die Auswahl für Käufer einschränkt.

Dabei fällt auf, dass die Käufer in ihrem Kaufprozess wesentlich preissensibler geworden sind. Wir sind zwar froh, dass die Preise sich stabilisiert haben und keine weiteren Korrekturen notwendig sind, jedoch stellen wir bisher auch keine steigenden Preise fest. Bevor dies geschieht, muss die Nachfrage noch weiter anziehen. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist weiterhin stark und tief in der Gesellschaft verankert.

Gleichzeitig wird durch die geringe Bautätigkeit der Immobilienbestand nicht weiter sinken. Wer eine Immobilie besitzt, hält also eine stabile Wertanlage in den Händen. Aus meiner Sicht ist jetzt möglicherweise der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie zu kaufen – vorausgesetzt, man kann es sich leisten. Die Bedingungen sprechen dafür, dass der Markt aktuell gute Chancen bietet, um sich langfristig abzusichern.