Ihr Immobilienmakler für Bozen und Umgebung
Als Immobilienmakler in Bozen begleiten wir Eigentümer, Kaufinteressenten und Investoren in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens. Südtirol vereint auf einzigartige Weise mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Naturlandschaft. Bozen – umgeben von Weinbergen und als Tor zu den Dolomiten – überzeugt durch seine historische Altstadt, hohe Lebensqualität und einen stabilen Immobilienmarkt mit starkem regionalem und internationalem Interesse.
Die Landeshauptstadt Südtirols bietet attraktive Wohn- und Ferienimmobilien für unterschiedlichste Ansprüche: von modernisierten Altbauwohnungen und zentral gelegenen Appartements in der Altstadt bis hin zu exklusiven Chalets und Landhäusern in den umliegenden Tälern. Unsere Immobilienmakler verfügen über ausgezeichnete regionale und überregionale Marktkenntnisse und beraten Sie zuverlässig bei Kauf, Verkauf oder Bewertung Ihrer Immobilie in Bozen und Südtirol.
Immobilienangebote in Bozen
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL REAL ESTATE Angebote in Bozen und Südtirol. Ob Stadtwohnung, Ferienimmobilie, Chalet oder Anlageobjekt – wir unterstützen Sie dabei, passende Immobilien einzuordnen und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Bozen und Südtirol – mediterran, alpin und wirtschaftsstark
Bozen liegt im Herzen Südtirols und verbindet als Schnittstelle zwischen Nord- und Südeuropa alpine Landschaften mit mediterranem Flair. Die historische Altstadt mit ihren Laubengängen, Plätzen und Gassen prägt das Stadtbild ebenso wie moderne Wohnquartiere. Kulturelle Highlights wie das Archäologiemuseum mit der Gletschermumie „Ötzi“ sowie die Nähe zu Meran, dem Überetsch und den Dolomiten machen Bozen zu einem dauerhaft gefragten Wohn- und Investitionsstandort.
Die Region profitiert von einer stabilen Wirtschaftsstruktur, Mehrsprachigkeit (Deutsch, Italienisch, Ladinisch) und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Brennerautobahn und die Brennerstaatsstraße verbinden Südtirol mit Innsbruck, München, Verona und Venedig. Direkte Bahnverbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Rom oder Norditalien.
Wohnen in Bozen und Umgebung – gefragte Wohnlagen
Der Immobilienmarkt in Bozen und Südtirol ist stark lageorientiert. Entscheidend sind häufig Aussicht, Sonnenlage, Höhenlage, Nähe zu Weinbergen oder alpinen Landschaften, aber auch rechtliche Rahmenbedingungen, Nutzungsmöglichkeiten und Bauvorschriften. Die folgenden Lagen zählen zu den besonders nachgefragten Wohnstandorten.
Bozen – Altstadt und zentrumsnahe Quartiere
Die Altstadt Bozens zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Historische Bausubstanz, kurze Wege, urbane Infrastruktur und hohe Lebensqualität prägen die Nachfrage.
- Charakter: Historisch, urban, lebendig
- Typische Immobilien: Altbauwohnungen, zentrale Appartements
- Infrastruktur: Sehr gut
- Freizeitwert: Hoch
- Zielgruppe: Eigennutzer, Zweitwohnsitzkäufer, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in den Laubengängen und Altstadtbereichen
Überetsch – Eppan und Kaltern
Das Überetsch mit Eppan und Kaltern zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Südtirols. Weinberge, Seeblick (Kalterer See) und sonnige Hügellagen prägen das Bild.
- Charakter: Mediterran, hochwertig, naturnah
- Typische Immobilien: Villen, Landhäuser, hochwertige Apartments
- Infrastruktur: Gut bis sehr gut
- Freizeitwert: Sehr hoch
- Zielgruppe: Eigennutzer, Ferienimmobilienkäufer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in Weinbergen mit Seeblick
Alpine Wohnlagen – Dolomiten, Gröden, Gadertal
Die alpinen Regionen rund um Gröden, das Gadertal und die Dolomiten sind international gefragt – insbesondere für Chalets und hochwertige Ferienimmobilien.
- Charakter: Alpin, exklusiv, naturnah
- Typische Immobilien: Chalets, Berghäuser, Ferienresidenzen
- Infrastruktur: Ortsabhängig gut
- Freizeitwert: Sehr hoch (Wandern, Skifahren, Natur)
- Zielgruppe: Internationale Käufer, Zweitwohnsitze
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in den Dolomiten nahe der Sella Ronda
Immobilienbewertung in Bozen und Südtirol
Für eine fundierte Wertermittlung berücksichtigen wir neben Lage und Objektzustand insbesondere Sonnen- und Höhenlage, Aussicht, Nutzungsmöglichkeiten, rechtliche Rahmenbedingungen sowie die aktuelle Marktsituation in Südtirol.
Nutzen Sie unser kostenfreies Angebot einer unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Unsere Experten beraten Sie diskret und fundiert.
VON POLL REAL ESTATE – Ihr Makler in Bozen / Südtirol
Ob Stadtwohnung, Chalet oder Ferienimmobilie: Wir begleiten Sie persönlich, diskret und mit ausgezeichneter Marktkenntnis – in Bozen, Südtirol und ausgewählten alpinen Toplagen. Für Sie in den besten Lagen.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Bozen
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
![$share_bar[2]->subtitle](https://cdn.von-poll.com/public/images/icons/icon-mail.svg){kind=icon}
