VON POLL IMMOBILIEN – Immobilienmakler Bayreuth – Teambild
Blog

Keine Emotionen beim Hausverkauf

15/12/2021 · Autor: Bayreuth


null

Oft fällt es nicht nur schwer sich von der liebgewonnenen Immobilie zu trennen, sondern zum Beispiel auch den Preis der Immobilie richtig einzuschätzen oder bei Preisverhandlungen neutral und sachlich zu bleiben. Interessenten interessieren sich in der Regel nur für die Immobilie und nicht für die Erinnerungen, die der Verkäufer damit verknüpft. Nicht selten bringen sie das auch zum Ausdruck. Hierauf sollten Immobilienverkäufer vorbereitet sein, wenn Sie erfolgreich verhandeln möchten.

Profi-Makler machen öfters die Erfahrung, dass Interessenten eine Immobilie am Geschmack des Verkäufers beurteilen und bemängeln. Gefallen die Fliesen nicht, dann müssen sie raus. Gefällt die Tapete nicht, dann ist das ganze Haus renovierungsbedürftig. Nicht selten wird dies zu Mängeln erklärt und so genutzt, um einen zusätzlichen Aufwand zu demonstrieren und den Kaufpreis der Immobilie zu drücken. Den Eigentümern fällt es in diesen Situationen häufig schwer, das auf sich sitzen zu lassen und angemessen zu reagieren.

Derartige Besichtigungstermine sind für beide Seite nicht vielversprechend. Experten raten daher die Emotionen, welche die Eigentümer mit ihrer Immobilie verbinden, auszublenden. Leichter gesagt als getan. Oft hilft dabei nur eine gute Vorbereitung. Je gelassener der Verkäufer auf die Kommentare der Interessenten reagiert, umso souveräner und sachlicher können die Verkaufsgespräche geführt werden.

Profi-Makler sind erfahren in der Gesprächsführung

Ein Profi-Makler ist durch seine langjährige Erfahrung bestens mit der Führung solcher Gespräche vertraut. Er kennt die Tricks der Interessenten und weiß wie er angemessen auf sie reagiert. So kann er die Argumente der potenziellen Käufer entkräften, ohne sie zu verschrecken. Außerdem kann ein Profi-Makler sich etwaige Mängel der Interessenten im Sinne seines Auftraggebers zu Nutze zu machen.

Denn sollte der Immobilienverkäufer in seiner Preisvorstellung nicht flexibel sein, dann sind oft andere Angebote nötig, um dem Interessenten entgegenzukommen. Profi-Makler wissen in solchen Situationen genau, wie sie ihren Verhandlungsspielraum nutzen oder auch erweitern können. Zum Beispiel könnte angeboten werden, die entsprechenden Einbauten zu entfernen, beziehungsweise fehlende Einbauten oder Inventar zuzugeben.

Profi-Makler empfehlen Flexibilität

Andere Möglichkeiten wären auch Flexibilität beim Übergabezeitpunkt der Immobilie oder auch dem Zahlungstermin. Durch ihre Unparteilichkeit sorgen Profi-Makler für Ausgleich zwischen den Parteien. Sie verstehen es auch bei verhärteten Fronten, die Verhandlungspartner wieder zum sachlichen Gespräch zurückzuführen.

Wie die Verhandlungen zwischen Verkäufer und Interessent enden und zu welchem Ergebnis sie führen, ist immer davon abhängig, wie sachlich Verkäufer und Interessent argumentieren. Wer emotional wird, lässt sich möglicherweise zu Entscheidungen hinreißen, die er im Nachhinein bereut. Wer dagegen selbstbewusst in die Verhandlung geht, weil er weiß, dass der Wert seiner Immobilie professionell ermittelt wurde, weil er gut auf mögliche Einwände der Interessenten vorbereitet und gelassen ist, der hat gute Chancen, seine Preisvorstellungen umzusetzen.

Sie wünschen sich beim Hausverkauf eine neutrale Person mit Verhandlungsgeschick an Ihrer Seite? Kontaktieren Sie uns! Wir führen Ihre Preisverhandlung neutral und sachlich.

Hier nicht fündig geworden:

https://de.wikipedia.org/wiki/Immobilienindex

https://de.wikipedia.org/wiki/Bodenrichtwert

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Bayreuth
Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth
Aktuelle Immobilienangebote
Öffnungszeiten
Montag 10:00 - 17:00 
Dienstag 10:00 - 17:00 
Mittwoch 10:00 - 17:00 
Donnerstag 10:00 - 17:00 
Freitag 10:00 - 13:00 
Ansprechpartner

Mark Beyer [Dipl.-Betriebswirt (FH), DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1, Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]

Hohenzollernring 73, 95444 Bayreuth
Telefon: +49 (0)921 - 73 04 553, Fax: +49 (0)921 - 73 01 478
E-Mail: [email protected]

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

UID: DE814466884

Route
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Aktuelle Stellenangebote
Bayreuth - Aktuelle Stellenangebote
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Schauen Sie nach unseren Stellenanzeigen.
Zu den Stellenanzeigen
BESTE LAGE
Bayreuth - BESTE LAGE
Immobilien, Lifestyle und Wohnkultur: eine reizvolle Kombination von unterhaltsamen Themen.
Zum Magazin
Lokale Partner

Bayreuth heißt Sie willkommen!

Bayreuth heißt Sie willkommen!

Jedes Jahr entscheiden sich mehr Menschen für Bayreuth als neuen Lebensmittelpunkt. Die Stadt mit ihren mehr als 75.000 Einwohnern ist Heimat von Bürgerinnen und Bürgern aus 145 Nationen und nicht zuletzt dank der 12.969 Studierenden die drittjüngste Stadt Deutschlands.



Zur Partner-Website

Wirtschaftsregion Hochfranken e.V.

Wirtschaftsregion Hochfranken e.V.

Wirtschaftsregion Hochfranken e.V.



Zur Partner-Website

Oberfranken Offensiv e.V.

Oberfranken Offensiv e.V.

Oberfranken Offensiv e.V.



Zur Partner-Website
Team
Bayreuth - Team

Bayreuth

Unser Team stellt sich Ihnen vor

Mehr erfahren
Imagefilm
Imagefilm

VON POLL IMMOBILIEN - Eine gute Entscheidung


Imagefilm ansehen
Artikel
Marktberichte
Bayreuth - Marktberichte
Detaillierte Informationen zu Kauf- und Mietpreisen, Umsätzen, Wohn- und Bautrends bietet Ihnen unser Marktbericht.
Zum Marktbericht
Spot
Spot - Verkaufserfolge statt Likes

VON POLL IMMOBILIEN - Verkaufserfolge statt Likes

Zum Spot
Kulmbach, Hof und Umgebung
Reihenhaus

Immobilien im Raum Kulmbach, Hof und Umgebung.

Mehr erfahren
Besuchen Sie hier unsere Geschäftsstelle
Innenansicht Shop

Erhalten Sie einen Einblick in den Shop

Zum Shop
Presseberichte aus Bayreuth

Bayreuth Journal, AUSGABE November 2020

VON POLL IMMOBILIEN in Bayreuth an der Spitze

Der Capital Makler-Kompass 2020, den das etablierte Wirtschaftsmagazin soeben in seinem Oktoberheft veröffentlichte, verleiht VON POLL IMMOBILIEN wie in den Vorjahren Bestnoten. Im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 100 deutschen Stäften erzielte das bundesweit und international tätige Maklerhaus beeindruckende 68 Mal die Höchstnote von fünf Sternen...

Weiterlesen...

Oberfränkische Wirtschaft, AUSGABE März 2020

Mit dem Siegel Bellevue Best Property Agent 2020 ausgezeichnet

Von Poll Immobilien in Bayreuth wurde durch das Immobilienmagazin Bellevue als Best Property Agent 2020 ausgezeichnet. Eine sechsköpfige Jury aus namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und Redakteuren hatte dazu die Leistungen des Hauses unter die Lupe genommen und für ausgezeichnet befunden...

Weiterlesen...

Bayreuth Journal, AUSGABE Dezember 2019

Fünf Sterne für VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth

Der Capital Makler-Kompass 2019, den das etablierte Wirtschaftsmagazin soeben in seinem Oktoberheft veröffentlichte, verleiht von Poll Immobilien wie in den Vorjahren Bestnoten. Im Vergleich der Leistungen von Maklerunternehmen in 100 deutschen Städten erzielte das bundesweit und international tätige...

Weiterlesen...

Nordbayerischer Kurier, AUSGABE November 2019

Fünf Sterne

Im Capital Makler-Kompass werden regelmäßig die besten Immobilienvermittler Deutschlands in Hinblick auf ihre Dienstleistungen rund um den Verkauf von Wohnimmobilien ermittelt. In einem zweistufigen Verfahren wurden 2019 knapp 1500 Makler in 100 Städten getestet...

Weiterlesen...

Bayreuther Sonntagszeitung, AUSGABE März 2019

Auf den Makler kommt es an

Wer heutzutage seine Immobilie veräußern möchte, stößt schnell auf den Namen VON POLL IMMOBILIEN. Mit über 300 Standorten gehört das Unternehmen zu den größten Maklerhäuseren Europas. Auch in Bayreuth ist es seit langem vertreten. Hier beraten Mark Beyer und seine Kollegen...

Weiterlesen...

Oberfränkische Wirtschaft, AUSGABE Februar 2018

Testsieger bei Top-Makler

Auf den Makler kommt es an! Der VON POLL IMMOBILIEN-Shop Bayreuth wurde soeben als Testsieger und Top-Makler der Stadt ausgezeichnet. grundlage ist eine Analyse, wie das Markt-und Meinungsforschungsunternehmen Deutsche Markenallianz GmbH in den letzten Monaten...

Weiterlesen...