Ihr Immobilienmakler für Ansbach und Umgebung
Als Immobilienmakler in Ansbach begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten in der Regierungshauptstadt von Mittelfranken. Ansbach liegt rund 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg an der Fränkischen Rezat und verbindet historische Stadtstruktur mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Die ehemalige Residenzstadt beeindruckt mit bedeutenden Baudenkmälern wie der markgräflichen Residenz mit Hofgarten, der Orangerie sowie den Kirchen St. Gumbertus und St. Johannis. Gleichzeitig bietet Ansbach ein vielseitiges Wohnumfeld – von urbanen Quartieren bis hin zu naturnahen Wohnlagen im Umfeld des Naturparks Frankenhöhe.
Wohnen und Leben in Ansbach
Ansbach zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Kultur, Infrastruktur und Naherholung aus. Der Martin-Luther-Platz bildet das Zentrum der Innenstadt, während der Hofgarten mit Lindenallee, Rosengarten und weitläufigen Grünflächen mitten in der Stadt Raum für Erholung bietet.
Das fränkische Seenland, der Naturpark Frankenhöhe sowie die Auen des Rezat- und Dombachtals sind von Ansbach aus schnell erreichbar. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Behörden und Bildungseinrichtungen prägen den Wirtschaftsstandort. Als Immobilienmakler in Ansbach erleben wir eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in unterschiedlichen Lagen und Preissegmenten.
Beliebte Wohnlagen in Ansbach – detaillierte Lageanalyse
Der Immobilienmarkt in Ansbach ist durch eine klare Differenzierung der Wohnlagen geprägt. Zentrale Quartiere, familienfreundliche Stadtteile und naturnahe Randlagen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. Nachfolgend finden Sie eine strukturierte Einordnung gefragter Wohnlagen.
Innenstadt und Residenzviertel: Historisches Wohnen mit urbanem Flair
Die Innenstadt und das Umfeld der Residenz zählen zu den gefragtesten Wohnlagen Ansbachs. Kurze Wege, historisches Ambiente und ein lebendiges Stadtbild prägen diesen Bereich.
- Charakter: Historisch, urban, repräsentativ, zentral
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, sanierte Altbauten, Stadthäuser, Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Mittel bis gehoben, abhängig von Mikrolage und Zustand
- Infrastruktur: Sehr gute Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, ÖPNV fußläufig erreichbar
- Freizeitwert: Hofgarten, Innenstadtangebote, kulturelle Veranstaltungen
- Zielgruppe: Paare, Singles, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in direkter Nähe zur Residenz und zum Hofgarten
Eyb und Hennenbach: Familienfreundliche Wohnquartiere
Diese Stadtteile sind geprägt von ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders Familien schätzen die ausgewogene Wohnqualität.
- Charakter: Ruhig, gewachsen, familienorientiert
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Preisniveau: Mittel, bei größeren Grundstücken oder modernisierten Objekten gehoben
- Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar
- Freizeitwert: Grünflächen, Sportangebote und kurze Wege ins Umland
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit langfristiger Perspektive
- Top-Lagen-Highlight: Ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an Innenstadt
Brodswinden und Meinhardswinden: Wohnen im Grünen mit Stadtnähe
Diese Ortsteile bieten naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Käufer suchen hier bewusst Ruhe und Platz.
- Charakter: Naturnah, ruhig, dörflich geprägt
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Landhäuser, Bestandsimmobilien mit Garten
- Preisniveau: Moderat bis mittel
- Infrastruktur: Grundversorgung im Umfeld, Innenstadt gut erreichbar
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Natur, Felder und Radwege
- Zielgruppe: Familien, Ruhesuchende, Naturverbundene
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zur Stadt
Umfeld Naturpark Frankenhöhe: Landschaftlich geprägte Wohnlagen
Das Umland Ansbachs ist besonders bei Käufern gefragt, die naturnah leben möchten. Die Nähe zum Naturpark Frankenhöhe prägt diese Wohnlagen nachhaltig.
- Charakter: Ländlich, ruhig, landschaftlich reizvoll
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Anwesen, Bestandsimmobilien mit größerem Grundstück
- Preisniveau: Moderat, bei besonderen Lagen gehoben
- Infrastruktur: Grundversorgung regional, Anbindung an Ansbach gegeben
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Natur, Wander- und Radwege
- Zielgruppe: Paare, Familien, Ruhesuchende
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen nahe Naturpark Frankenhöhe
Immobilienangebote in Ansbach
Der Immobilienmarkt in Ansbach bietet ein breites Spektrum – von zentralen Eigentumswohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern im Grünen. Als Immobilienmakler in Ansbach unterstützen wir Sie dabei, Angebote realistisch zu bewerten und passende Immobilien zu finden.
Immobilienbewertung in Ansbach
Ihre Immobilienmakler in Ansbach bewerten Ihre Immobilie auf Basis anerkannter Verfahren und berücksichtigen dabei Lage, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation in Ansbach und im Landkreis Ansbach. Eine fundierte Wertermittlung schafft Transparenz und Planungssicherheit.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Ansbach
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung: Als Immobilienmakler in Ansbach stehen wir Ihnen persönlich, diskret und mit umfassender Marktkenntnis zur Seite. Vereinbaren Sie gern einen Termin – wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Für Sie in den besten Lagen – Ihr Immobilienmakler in Ansbach.
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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