Hamburg-Othmarschen
ELBGARTEN N° 3 – drei Eigentumswohnungen über jeweils eine komplette Etage, in einer ruhigen Sackgasse zwischen altem Baumbestand und Naturschutzgebiet.
Das Projekt
Eine Etage, eine Wohnung, kein Nachbar über oder unter der eigenen Ebene, den man hört. Der ELBGARTEN übersetzt die Großzügigkeit eines Hamburger Landhauses in eine zeitgemäße Architektur – bodentiefe Fenster, klare Proportionen, ein privater Aufzug bis in die eigene Diele.
Vor den Fenstern: alter Baumbestand, ein Naturschutzgebiet mit Teich und eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dahinter, wenige Minuten entfernt, die Elbe, der Jenischpark und die Waitzstraße.
Zurückhaltend nach außen.
Großzügig nach innen.
Die Residenzen
Jede Residenz nimmt eine komplette Etage ein – und jede hat ihren eigenen Bezug zum Außenraum: Garten, Balkon oder umlaufende Dachterrasse.
Schlüsselfertige Erstellung nach Baubeschreibung. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten. Stand der Preisliste: 08.2026.
Grundrisse
Herzstück jeder Residenz ist der offene Wohnraum mit angrenzender Küche. Die Schlafzimmer liegen zurückgesetzt, jedes mit eigenem Bad.
Auf Wunsch bieten wir alle drei Grundrisse mit Homeoffice-Option an: ein separater Raum nahe Eingang und Bad, vorbereitet für eine kleine Küchenzeile – nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Personalbereich.
Ausstattung & Individualisierung
Der Innenausbau ist bewusst offen gehalten. In persönlichen Terminen stimmen wir Böden, Bäder und Küche auf Ihre Vorstellungen ab.
Offen zum Wohnraum, mit Platz für eine Kochinsel. Auf Wunsch planen wir gemeinsam mit einem Küchenpartner Ihrer Wahl – von der Arbeitsplatte bis zum Gerät.
Jedem Schlafzimmer ist ein Bad zugeordnet. Großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen und freistehende Wannen stehen zur Auswahl.
Hochwertige Parkettböden in mehreren Hölzern und Verlegemustern, dazu abgestimmte Fliesen – auf der gesamten Fläche mit Fußbodenheizung.
Vorrüstung für einen Gaskamin, Vertikal-Kassettenmarkisen, dezentrale Lüftung und Video-Türsprechanlage. Auf Wunsch begleiten wir Sie bis zur Möblierung.
Lage & Lifestyle
Wenige Gehminuten trennen die Adresse vom Elbufer – und vom Jenischpark, 42 Hektar alter Landschaftsgarten. Dazwischen: die Waitzstraße mit ihren Boutiquen, Cafés und Feinkosthändlern.
Die Elbe als Nachbarin.
Kilometerlanger Sandstrand vor der Haustür, dahinter die Schiffe auf dem Weg in den Hafen. Ein Spaziergang von Övelgönne bis Teufelsbrück gehört hier zum Alltag, nicht zum Ausflug.
42 Hektar englischer Landschaftsgarten mit altem Baumbestand, dem Jenisch Haus und dem Ernst-Barlach-Haus. Im Sommer die längste Wiese der Stadt, im Herbst ihre schönste.
S-Bahn und Bus liegen fußläufig, die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 18 Minuten, mit dem Rad in etwa 25. Kindergärten, Grundschulen, drei Gymnasien und die International School of Hamburg liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ihre Ansprechpartner
Wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen mit Grundrissen, Baubeschreibung und Preisliste – diskret und unverbindlich.