Immobilie verkaufen
Ihr starker Partner für
den Immobilienverkauf
Optimalen Preis
erzielen
Technisch aufbereitete Daten, regionale Expertise unserer selbstständigen Makler und jahrzehntelange Erfahrung sind die Basis für die Ermittlung des möglichen Verkaufspreises.
Schnell verkaufen
lassen
Mit einer gezielten Ansprache, bonitätsgeprüften Kunden und einem exzellenten regionalen wie auch internationalem Netzwerk verkaufen wir Ihre Immobilie zeitnah.
Auf persönliche Beratung
setzen
Bei uns erhalten Sie eine persönliche Beratung und haben einen Ansprechpartner vor Ort. Er weiß die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu schätzen und nimmt Rücksicht auf Ihre Privatsphäre.
Aktuelle Immobilienangebote in München und Umgebung
Sie suchen eine Immobilie in München oder im Umland? Wir bieten Ihnen eine exzellente Auswahl an Objekten und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um die passende Lösung für Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu finden.
Immobilienkompetenz für Sie vor Ort in München und Umland
Melden Sie sich ganz einfach bei unseren Experten – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Für die gemeinsame Begehung Ihre Immobilie treffen wir uns mit Ihnen vor Ort.
Wir ermitteln für Sie den Marktwert – transparent und ehrlich.
Wir führen Sie gezielt mit adäquaten Käufern zusammen, die ein ehrliches Kaufinteresse hegen.
Mit unserer Hilfe veräußern Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit an einen sicheren Käufer. Zum bestmöglichen Preis.
VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in München und Umgebung. Wir sind in München mit 5 Geschäftsstellen vertreten und regional wie auch international bestens vernetzt. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in München verkaufen möchten, berät Sie das VON POLL IMMOBILIEN Team in Ihrer Nähe gern kompetent und ausführlich. Eine exklusive Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen im Rahmen eines ersten Beratungsgesprächs an.
Die bayerische Landeshauptstadt steht für Lebensqualität, wirtschaftliches Wachstum und Kulturgeschichte. Die Frauenkirche, der Marienplatz oder der Englische Garten sind nur einige der der vielen Sehenswürdigkeiten Münchens. Auch die malerische Altstadt mit ihrer Architektur aus Barock, Romantik und Renaissance ist größtenteils erhalten und lädt zum Verweilen in einem bzw. einer der zahlreichen Cafés, Bars oder Restaurants ein. Mit dem Oktoberfest veranstaltet München das größte Volksfest der Welt und ist dadurch international bekannt. Darüber hinaus beheimatet die Stadt eine Vielzahl von Museen und Kunstgalerien sowie eine vielfältige Theater- und Opernkultur.
Die Metropolregion München ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in ganz Deutschland. Sieben DAX-Konzerne haben hier ihren Sitz und bilden somit wichtige Eckpfeiler für Finanz-, Automobil- und Technologiecluster.
Hinsichtlich der Infrastruktur ist München einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Bundesrepublik. Der Flughafen und der Hauptbahnhof mit zahlreichen nationalen wie internationalen Fernverbindungen unterstreichen die Bedeutung der bayerischen Landeshauptstadt als wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Aufgrund dieser ausgezeichneten Standortfaktoren ist München nach wie vor eine der gefragtesten Städte - sowohl als Unternehmensstandort als auch für Einwohner, was nicht zuletzt auch an der positiven Bevölkerungsprognose erkennbar ist. Für den Immobilienmarkt bedeutet das weiterhin eine hohe Nachfrage bei einem nur begrenzten Angebot.
München führt seit Jahren nicht nur das Ranking der lebenswertesten Städte, sondern auch das der Großstädte mit den höchsten Immobilienpreisen in ganz Deutschland an. Das hohe Preisniveau im Immobilienbereich verdeutlicht, wie beliebt das Wohnen in der bayerischen Hauptstadt ist. Die Quadratmeterpreise entwickeln sich daher weiter nach oben. So bleibt München weiterhin die Stadt mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen in ganz Deutschland. Die Stadt liegt ebenso beim Durchschnittskaufpreis für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser auf dem ersten Platz.
Die Nachfrage nach Immobilien in München steigt an und macht die Suche nach einer geeigneten Immobilie immer anspruchsvoller. Ausschlaggebend sind vor allem Lage und Zustand der Immobilie.
Beste Lage bedeutet in München die Innenstadt und deren Umgebung. Der Stadtteil Lehel mit dem Marienplatz als Mittelpunkt, eigegrenzt vom Altstadtring, bildet das Zentrum Münchens und ist Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische. Die Wohnhäuser hier wurden unter anderem im neobarocken Stil sowie im Stil der Neorenaissance erbaut und sind bis heute erhalten. Gepaart mit der hohen Lebensqualität des Viertels, gilt Lehel als absolute Premiumlage.
Das ehemalige Studenten- und Künstlerviertel Glockenbach gilt ebenso wie Lehel als Top-Adresse Münchens, nur geht es dort etwas bunter und lebendiger zu. Viele Cafés, Kneipen und Bars schmücken das Straßenbild ebenso wie aufwendig sanierte Altbauten und ein junges, dynamisches Publikum. Eine ähnliche Entwicklung erlebt zurzeit die Maxvorstadt nördlich der Altstadt. Das Viertel entstand unter König Ludwig I., weshalb viele der Gebäude im klassizistischen Stil erbaut wurden und bis heute erhalten sind. Die junge und dynamische Atmosphäre macht die Maxvorstadt zu einem stark nachgefragten Viertel, weshalb die Preise auch hier vergleichsweise hoch sind.
»Engagiertes und kompetentes Team«
» Durch ein sehr engagiertes und kompetentes Team konnte ich erfolgreich meine Immobilie verkaufen. Von Beginn an hatte ich einen positiven Eindruck, und wurde bis zum Verkauf mit all meinen Fragen sehr gut betreut. Frau Weiglein mit Kollegin entwarf ein sehr ansprechendes Exposè und war stets mit Herzblut dabei. Frau Seckendorf begleitete mich während des gesamten Verkaufsprozess sehr qualifiziert und kompetent. All meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit immer sehr schnell und hilfreich beantwortet. Selbst nach dem Verkauf wurde ich von dem Team nicht alleine gelassen. Ich persönlich kann dieses Team nur weiterempfehlen.«
Frau Bianca S. bewertete unseren Shop München am 10.01.2021 via Google My Business
»Stets gut beraten«
» Schade, daß ich nicht meinen Lobes-Roman veröffentlichen kann. Mit Zangls & Team ist man immer sehr gut beraten. In allen Fragen. Die Zusammenarbeit war sehr sehr gut. Ganz klare Empfehlung Egal ob Kauf oder Verkauf. Wir fanden uns sehr gut aufgehoben!!! Gerne wieder ;-)«
Herr T. Weidner bewertete unseren Shop München Süd-Ost am 12.12.2021 via Google My Business
»Kundenbedürfnisse stehen im
Mittelpunkt«
» Die große Kunst eines erfolgreichen Immobilienmaklers ist es wohl, die Bedürfnisse von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu verstehen und zu befriedigen. Das hat Herr Danitz offensichtlich verstanden, weshalb ich mich sicher auch mit dem nächsten Anliegen an ihn wenden werde. Vielen Dank für die Unterstützung!«
Herr Bastian H. bewertete unseren Shop München-Bogenhausen am 14.04.2021 via Google My Business
Bei der Bewertung setzen wir auf Big Data, Machine Learning und künstliche Intelligenz, um unter Berücksichtigung individueller Standortfaktoren Ihre Immobilie(n) besser bewerten zu können. Dazu werden Millionen von Datensätzen gesammelt, strukturiert und analysiert, die wir in Ihrem persönlichen digitalen Zugang intuitiv aufbereitet sowie verständlich visualisiert bereitstellen.
Um den Immobilienwert zu ermitteln, benötigen Sie lediglich die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich und dient Ihnen als erster Orientierungswert. Einmal Ihre Immobilie bei uns angelegt, erhalten Sie fortlaufend Updates zur Preisentwicklung, Lage und Umfeld, so wie sie es von Ihrem Konto-/ oder Depotauszug auch gewohnt sind. Der Service kann jederzeit deaktiviert werden. Da der Schutz Ihrer Privatsphäre für uns von besonderer Bedeutung ist, werden wir Ihre persönlichen Daten unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) absolut vertraulich behandeln. Ihre Daten werden von uns weder veröffentlicht noch ohne Ihre explizite Erlaubnis an Dritte weitergegeben.
Der Verkauf des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung ist ein sehr komplexer Prozess, der mit hohem Zeitaufwand einhergeht. Ein professioneller Makler kann Sie hier souverän unterstützen, mögliche Käufer professionell und mit geschultem Auge für Sie vorselektieren und mit seinem fachlichen Know-how zu einem schnellen, erfolgreichen Vertragsabschluss beitragen.
Das ist natürlich nicht alles: Unsere Immobilienberater kennen den Markt der Hansestadt sehr genau und bringen durch ihre Erfahrung zusätzliches Wissen und das nötige Geschick für die Preisverhandlungen mit. Daraus resultiert ein zumeist sehr attraktiver Verkaufspreis, den Sie als privater Verkäufer in München in der Regel nicht erzielen würden.
Wichtig zu wissen ist jedoch: Keine Online-Bewertung kann den genauen Immobilienwert berechnen, da hierbei viele individuelle Faktoren von Bedeutung sind, die online nicht erfasst werden können. Online-Immobilienbewertungen basieren meist auf statistische Methoden. Individuelle Ausstattungen, die einen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienwert haben können, werden hier nicht berücksichtigt (bspw. kann der Zustand des Gartens hier nicht erfasst werden).
Eine persönliche Immobilienbewertung durch einen Immobilienmakler, der auch Sachverständiger ist, ist daher von Vorteil, um einen transparenten und genauen Verkaufspreis der eigenen Immobilie zu erhalten. Er weiß auch die Besonderheiten richtig einzuschätzen und im Verkaufspreis zu berücksichtigen. Erfahrene Immobilienmakler, die regionale Experten sind und über exzellente Marktkenntnis verfügen, ermitteln den Wert Ihres Zuhauses individuell. Im Anschluss erhalten Sie ein Bewertungsexposé mit allen Daten und Fakten zum möglichen Verkaufspreis.
Ja, unsere
beschriebene Immobilienbewertung ist
wirklich unverbindlich und kostenfrei.
Warum? Viele Eigentümer machen den Verkauf
abhängig von dem zu erwartenden
Verkaufserlös. Um diese Frage schnell,
unkompliziert und fachmännisch beantworten
zu können, bieten wir die Bewertung als
Entscheidungsgrundlage kostenfrei an.
Als Immobilienmakler arbeiten wir
rein erfolgsabhängig - wir verdienen also
nur bei erfolgreichem Verkauf. Daher würden
wir uns natürlich sehr freuen, wenn Sie auch
bei dem Verkauf auf unsere Erfahrung
zurückgreifen. Dies ist aber keinesfalls
Bedingung bei der kostenfreien
Immobilienbewertung. Sprechen Sie uns
einfach gerne an. Wir behandeln Ihr Anliegen
diskret.
Bei einem digital berechneten Marktpreis handelt es sich um einen Richtwert. Die Genauigkeit des möglichen Verkaufspreises hängt in erster Linie von der Immobilie ab. Gibt es eine sehr enge Bebauung und somit mehr Vergleichswerte, ist der Wert präziser, da es in der Regel baugleiche bzw. -ähnliche Wohnungen gibt.
Schwieriger ist die Wertermittlung von Immobilien hingegen in weniger dicht besiedelten Gebieten, da die Vergleichswerte auch geringer sind. Ebenso weisen Häuser in der Regel mehr Besonderheiten in Bauweise oder Ausstattung auf und mindern somit die Vergleichbarkeit. Hierdurch kann die Wertermittlung mit einem Online-Rechner eingeschränkt werden.
Die sogenannte Konfidenznote gibt einen guten Hinweis, wie genau sich der Wert einer Immobilie schätzen lässt. Diese funktioniert wie eine Schulnote: Je besser die Note, umso genauer ist der mögliche Verkaufspreis. Die Preisspanne zeigt wiederum auf, in welchem Rahmen sich der derzeitige Marktpreis bewegt.
Einer unserer Mitarbeiter meldet sich unter Umständen zusätzlich bei Ihnen, wenn z. B. ein Verkauf ganz aktuell geplant ist und eine konkrete Bewertung sinnvoll erscheint. Sie können also wählen zwischen der Kurzbewertung anhand von Rahmendaten und der vollwertigen Immobilienbewertung mit Vor-Ort-Termin (Empfehlung).
Je nach Immobilienart und Umfang der Vor-Ort-Bewertung erhalten Sie innerhalb von wenigen Tagen die Immobilienbewertung per Post oder Mail zugesandt.
Nur durch einen Vor-Ort-Termin können wir mit fachmännischen und unvoreingenommenen Blick den Wert der Immobilie einschätzen. Darüber hinaus können in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen direkt beantwortet und die einzelnen Schritte des Verkaufs (mit oder ohne Makler) besprochen werden.
Die Marke VON POLL steht für einen umfangreichen Dienstleistungsservice. So führen unsere Makler zu Beginn des Vermittlungsprozesses persönliche Gespräche mit Ihnen als Eigentümer. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ist für uns das Maß aller Dinge.
- – Sie erhalten von uns eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktpreises Ihrer Immobilie.
- – Wir prüfen für Sie alle Unterlagen vom Grundbucheintrag bis zum Energieausweis.
- – Wir besprechen Ihre Preisvorstellungen und erstellen für Sie ein detailliertes Exposé mit professionellen Fotos.
- – Begleitend konzipieren wir für Sie einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan.
- – Wir führen die Qualifizierung sowie Bonitätsprüfung möglicher Interessenten durch und helfen bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten.
- – Wir unterstützen Sie bei der Planung und Durchführung von Immobilienbesichtigungen.
- – Wir tragen Sorge für einen ordnungsgemäßen Kaufvertrag und stehen Ihnen nicht nur bis zum Notartermin, sondern auch danach mit Rat und Tat zur Seite.
