Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit VON POLL IMMOBILIEN
Egal ob Altbau oder Neubau – die Zeit ist günstig für den Verkauf Ihrer Kölner Immobilie. Profitieren Sie jetzt von der rekordverdächtigen Wohnraum-Nachfrage und den derzeit niedrigen Kreditzinsen. Verkaufen Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus jetzt mit der Hilfe unserer Experten und veräußern Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis.
Optimalen Preis erzielen
Technisch aufbereitete Daten, regionale Expertise unserer Makler und jahrzehntelange Erfahrung sind die Basis für die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises.
Schnell verkaufen lassen
Mit einer zielbewussten Ansprache, bonitätsgeprüften Kunden und einem exzellenten regionalen wie auch internationalem Netzwerk verkaufen wir Ihre Immobilie zeitnah.
Auf persönliche Beratung setzen
Bei uns erhalten Sie eine persönliche Beratung und haben einen Ansprechpartner vor Ort. Er weiß die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu schätzen und nimmt Rücksicht auf Ihre Privatsphäre.
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Melden Sie sich ganz einfach bei unseren Experten – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
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Für die gemeinsame Begehung Ihre Immobilie treffen wir uns mit Ihnen vor Ort.
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Wir ermitteln für Sie den Marktwert – transparent und ehrlich.
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Wir führen Sie gezielt mit adäquaten Käufern zusammen, die ein ehrliches Kaufinteresse hegen.
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Erfolgreich verkaufen
Mit unserer Hilfe veräußern Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit an einen sicheren Käufer. Zum bestmöglichen Preis.
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Köln - die Rheinmetropole im Profil
In Köln leben aktuell rund 1.090.000 Menschen. Für das Jahr 2030 geht die Stadt von einem Bevölkerungswachstum auf 1.120.400 Personen aus, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter hoch bleiben wird.
Weltweit bekannt und sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Gästen beliebt ist der Kölner Dom, das Wahrzeichen der Stadt am Rhein. Zahlreiche Events, Museen und Messen machen Köln zu einer Stadt mit abwechslungsreichem Kultur- und Freizeitprogramm. Die vielen typischen Biergärten entlang der Rheinpromenade laden abends zu einem kühlen Kölsch ein, der Stadtwald im westlichen Lindenthal bietet viel Naherholung und der Rheinpark wurde 2007 zum schönsten Park Deutschlands gekürt.
Darüber hinaus befinden sich in Köln die größte Universität und die größte Fachhochschule Deutschlands. Insgesamt sind in Köln rund 102.000 Studierende immatrikuliert. Dementsprechend zählt die Stadt auch zu den wichtigsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten Deutschlands mit Unternehmen unter anderem aus der Automobil-, Biotechnologie- und Medienbranche.
Um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, weist die Stadt fortlaufend weitere Baugebiete aus. So findet man etwa in den Stadtteilen Mühlheim, Nippes oder Ehrenfeld viele neue Projekte im Bereich Wohnen.
In Köln leben aktuell rund 1.090.000 Menschen. Für das Jahr 2030 geht die Stadt von einem Bevölkerungswachstum auf 1.120.400 Personen aus, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter hoch bleiben wird.
Weltweit bekannt und sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Gästen beliebt ist der Kölner Dom, das Wahrzeichen der Stadt am Rhein. Zahlreiche Events, Museen und Messen machen Köln zu einer Stadt mit abwechslungsreichem Kultur- und Freizeitprogramm. Die vielen typischen Biergärten entlang der Rheinpromenade laden abends zu einem kühlen Kölsch ein, der Stadtwald im westlichen Lindenthal bietet viel Naherholung und der Rheinpark wurde 2007 zum schönsten Park Deutschlands gekürt.
Darüber hinaus befinden sich in Köln die größte Universität und die größte Fachhochschule Deutschlands. Insgesamt sind in Köln rund 102.000 Studierende immatrikuliert. Dementsprechend zählt die Stadt auch zu den wichtigsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten Deutschlands mit Unternehmen unter anderem aus der Automobil-, Biotechnologie- und Medienbranche.
Um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, weist die Stadt fortlaufend weitere Baugebiete aus. So findet man etwa in den Stadtteilen Mühlheim, Nippes oder Ehrenfeld viele neue Projekte im Bereich Wohnen.
Kölns begehrteste Wohnlagen
In Köln werden aktuell besonders hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser nachgefragt. Doch auch sanierte Altbauwohnungen sind nach wie vor sehr begehrt. Zu den Premium-Lagen zählt die Altstadt-Süd. Die dort vor über zehn Jahren fertiggestellten Wohnungen in den Kranhäusern im Rheinauhafen bieten einen einzigartigen Blick auf den Rhein, sind nur weniger Gehminuten vom Severinsviertel entfernt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser gehören unter anderem die Stadtteile Marienburg und Hahnwald im Süden zu den Premiumlagen Kölns. Prachtvolle Villen auf großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand und die Nähe zum Rhein zeichnen diese Stadtteile aus. Auch im westlich der Innenstadt gelegenen Müngersdorf suchen insbesondere wohlhabende Familien nach einem exklusiven Eigenheim. Rechts des Rheines, etwas abseits des Innenstadtlebens, bietet Thielenbruch durch die Nähe zum Wald und zum Höhenfelder See viel Naherholung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der City.
Trendlagen
Zu den Trendlagen Kölns gehören weiterhin zentrumsnahe Stadtteile wie Altstadt-Nord, Neustadt-Nord und Deutz. Die Gründe dafür sind offensichtlich: Bewohner finden hier eine hervorragende Infrastruktur, Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und es gibt zahlreiche Ausgehmöglichkeiten. Daher suchen besonders junge Berufstätige nach einer gut erhaltenen Altbauwohnung rund um die Innenstadt. Für junge Familien bietet Holweide mit seinen vielen Grünflächen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis eine echte Alternative zu den teureren Lagen im rechtsrheinischen Teil Kölns.
In Köln werden aktuell besonders hochwertige Eigentumswohnungen und Penthäuser nachgefragt. Doch auch sanierte Altbauwohnungen sind nach wie vor sehr begehrt. Zu den Premium-Lagen zählt die Altstadt-Süd. Die dort vor über zehn Jahren fertiggestellten Wohnungen in den Kranhäusern im Rheinauhafen bieten einen einzigartigen Blick auf den Rhein, sind nur weniger Gehminuten vom Severinsviertel entfernt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser gehören unter anderem die Stadtteile Marienburg und Hahnwald im Süden zu den Premiumlagen Kölns. Prachtvolle Villen auf großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand und die Nähe zum Rhein zeichnen diese Stadtteile aus. Auch im westlich der Innenstadt gelegenen Müngersdorf suchen insbesondere wohlhabende Familien nach einem exklusiven Eigenheim. Rechts des Rheines, etwas abseits des Innenstadtlebens, bietet Thielenbruch durch die Nähe zum Wald und zum Höhenfelder See viel Naherholung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der City.
Trendlagen
Zu den Trendlagen Kölns gehören weiterhin zentrumsnahe Stadtteile wie Altstadt-Nord, Neustadt-Nord und Deutz. Die Gründe dafür sind offensichtlich: Bewohner finden hier eine hervorragende Infrastruktur, Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und es gibt zahlreiche Ausgehmöglichkeiten. Daher suchen besonders junge Berufstätige nach einer gut erhaltenen Altbauwohnung rund um die Innenstadt. Für junge Familien bietet Holweide mit seinen vielen Grünflächen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis eine echte Alternative zu den teureren Lagen im rechtsrheinischen Teil Kölns.
Solide Marktinformationen erhalten Sie mit unserem Marktbericht für Köln. Unser Team aus Research-Analysten arbeitet mit fundierten Zahlen und erstellt eine transparente Übersicht der Entwicklungen des Immobilienmarktes aus den letzten Jahren. Diese Zahlen dienen als Basis für den möglichen Verkaufspreis.
Behalten Sie ihren Immobilien-Verkauf immer im Auge – in Echtzeit. Mit dem Eigentümer-Dashboard in der VON POLL IMMOBILIEN-App ist das möglich.
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»Klare Weiterempfehlung«
» Nachdem wir zunächst privat verkaufen wollten, merkten wir schnell: das macht man nicht so nebenbei. Frau Sodki und ihr Team haben uns jederzeit unterstützt und einen super Job gemacht. Wir würden jederzeit wieder Von Poll Immobilien aus Dellbrück engagieren und empfehlen das Team gerne weiter.«
Herr Andreas L. bewertete unseren Shop Köln-Dellbrück am 10.01.2021 via Google My Business
»Tolle Arbeit«
» Frau Sodki arbeitet sehr professionell und liefert immer eine qualitativ hochwertige Arbeit. Sehr zu empfehlen.«
Frau Christina N. D. bewertete unseren Shop Köln-Dellbrück am 25.04.2021 via Google My Business
»Jederzeit wieder«
» Ein wirklich sehr professionelles Arbeiten in einer sehr sympathischen Atmosphäre. Herr Kaya, unser Makler, war immer zur Stelle, bei allen Fragen rund um den Hausverkauf. Vom ersten Kontakt bis zum Hausverkauf vergingen gerade einmal knapp 5 Wochen. Herr Kaya hat wirklich alles eingehalten, was er versprochen hatte. Es hat wirklich sehr sehr viel Spaß gemacht mit Herrn Kaya. Mein nächster Immobilienverkauf werde ich auf jeden Fall wieder in die Hände von Herrn Kaya legen«
Herr Dirk W. bewertete unseren Shop Köln-Lindenthal am 11.12.2021 via Google My Business
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Herr Dirk W. bewertete unseren Shop Köln-Lindenthal am 11.12.2021 via Google My Business
Ich beabsichtige den Immobilienverkauf. Wie funktioniert die Bewertung meiner Wohnung oder meines Hauses?
Egal aus welchem Grund, Erbschaft, Umzug oder Scheidung, wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Mit unserer kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie den Immobilienwert sowie aktuelle Daten zur Marktentwicklung, zur Umgebung und Infrastruktur, zu individuellen Vergleichsimmobilien sowie sozioökonomischen und geografischen Daten in nur 2 Minuten. Tragen Sie ganz einfach und bequem die Daten Ihrer Immobilie oben in das Eingabefeld ein und erstellen Sie Ihre persönliche Online-Immobilienbewertung.
Bei der Bewertung setzen wir auf Big Data, Machine Learning und künstliche Intelligenz, um unter Berücksichtigung individueller Standortfaktoren Ihre Immobilie(n) besser bewerten zu können. Dazu werden Millionen von Datensätzen gesammelt, strukturiert und analysiert, die wir in Ihrem persönlichen digitalen Zugang intuitiv aufbereitet sowie verständlich visualisiert bereitstellen.
Um den Immobilienwert zu ermitteln, benötigen Sie lediglich die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich und dient Ihnen als erster Orientierungswert. Einmal Ihre Immobilie bei uns angelegt, erhalten Sie fortlaufend Updates zur Preisentwicklung, Lage und Umfeld, so wie sie es von Ihrem Konto-/ oder Depotauszug auch gewohnt sind. Der Service kann jederzeit deaktiviert werden. Da der Schutz Ihrer Privatsphäre für uns von besonderer Bedeutung ist, werden wir Ihre persönlichen Daten unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) absolut vertraulich behandeln. Ihre Daten werden von uns weder veröffentlicht noch ohne Ihre explizite Erlaubnis an Dritte weitergegeben.
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Welche Vorteile bringt die Beauftragung eines professionellen Maklers für den Immobilienverkauf?
Ist eine Online-Bewertung mit einer Immobilienbewertung von einem Sachverständigen gleichzusetzen?
Was kostet eine Online-Immobilienbewertung und eine persönliche durch einen Immobilienmakler?
Ist die Online-Immobilienbewertung wirklich kostenfrei?
Wie genau lässt sich der Wert Ihres Hauses oder Ihrer Kölner Wohnung berechnen?
Wie schnell werde ich über den Kaufpreis meiner Immobilie informiert?
Ist ein Vor-Ort-Termin zwingend notwendig?
Welche Dienstleistungen kann ich konkret erwarten?
