Außenaufnahme
38104 BRAUNSCHWEIG / RIDDAGSHAUSEN
Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus in Riddagshausen auf Erbpachtgrundstück
380.000 EUR
Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstück ca. 636 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 380.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25035029

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Holz

Badezimmer

2

Baujahr

1956

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

422,49 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

13.08.2035

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem ca. 632 m² großen Erbpachtgrundstück im beliebten Stadtteil Riddagshausen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 860,01 Euro und der Vertrag läuft bis zum 31.03.2055.

Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Flur - Küche - Badezimmer mit Dusche - Wohnzimmer - Wintergarten - zwei Zimmer

Obergeschoss:

- eine Küche - ein Badezimmer - zwei Zimmer - Flur - separates Zimmer vom Treppenhaus zugänglich

Viel Stauraum und einen Waschkeller bietet zudem der Vollkeller. Eine Garage, welche sich direkt am Haus befindet, rundet dieses seltene Angebot ab.

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Lage: Braunschweig / Riddagshausen

Nahversorgung

Gastronomie
3,3
 / 5
Gesundheit
2,1
 / 5
Freizeit
3,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Riddagshausen grenzt direkt an den östlichen Stadtrand von Braunschweig.

Riddagshausen gehört zu den begehrten Wohngegenden von Braunschweig und das nicht nur aufgrund seiner stadtnahen Lage.

Zwischen dem Prinz Albrecht Park und den Riddagshäuser Teichen gelegen bietet dieser Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine ausreichende Infrastruktur ist durch Ärzte, Restaurants, einen Kindergarten und eine Bäckerei gegeben.

Die gute Anbindung zu den Autobahnen A39 (Wolfsburg-Salzgitter) und A2 (Hannover-Berlin) und in die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnen in ca. 5-10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus ebenfalls in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.

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Sonstiges

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 420.166 EUR
Kaufpreis
380.000 EUR
Grunderwerbsteuer
19.000 EUR
5,00 %
Maklerprovision
13.566 EUR
3,57 %
Notarkosten
5.700 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.900 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 105.042 EUR
Nettodarlehen: 319.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,21 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,31 %
Effektivzins: 3,37 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.954 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Commerzbank

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38104 BRAUNSCHWEIG / RIDDAGSHAUSEN

Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus in Riddagshausen auf Erbpachtgrundstück

ca. 169 m² 6 Zimmer 380.000 EUR

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  • Kathrin Strootmann
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  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig