Charmante Maisonettewohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage
38102 BRAUNSCHWEIG
Charmante Maisonettewohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage
535.000 EUR
Wohnfläche ca. 127,3 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 535.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Einbauküche

Details

Objektnummer

26035006

Haustyp

Maisonette

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

1998

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

64,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

27.06.2029

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

In besonders attraktiver Lage zwischen Magniviertel und Stadthalle befindet sich diese einmalige Maisonettewohnung mit ca. 127,3 m² Wohnfläche.

Über einen Aufzug erreichen Sie in die Wohnung. Verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Bäder sowie eine große Terrasse bietet diese Wohnung eine ganz besondere Lebensqualität.

Mit hochwertigen Materialien ausgestattet lässt die hier angebotene Immobilie keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster in mehreren Zimmern, eine Einbauküche, eine Markise und Parkett im Wohnzimmer sind nur einige der Highlights dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses ganz besondere Angebot ab.

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Lage: Braunschweig

Nahversorgung

Gastronomie
4,5
 / 5
Gesundheit
4,9
 / 5
Freizeit
3,6
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Viewegsgarten grenzt im Süden direkt an die Braunschweiger Innenstadt.

Rund um den Stadtbezirk wird ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten geboten. Diverse Parks, Tennisanlagen und die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage so einzigartig.

Die gute Infrastruktur wird durch verschiedene Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof erweitert.

Ins Stadtzentrum gelangt man zu Fuß in ca. 10 - 15 Minuten. Eine Straßenbahnanbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahnen A39 (Wolfsburg-Salzgitter) und A2 (Hannover-Berlin) sind mit dem PKW in ca. 5 -10 Minuten zu erreichen.

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Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

1. Obergeschoss
2. Obergeschoss

Finanzierung

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Gesamtkosten: 591.550 EUR
Kaufpreis
535.000 EUR
Grunderwerbsteuer
26.750 EUR
5,00 %
Maklerprovision
19.099 EUR
3,57 %
Notarkosten
8.025 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.675 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 147.887 EUR
Nettodarlehen: 443.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,93 %
Effektivzins: 4,03 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 4.159 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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38102 BRAUNSCHWEIG

Charmante Maisonettewohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage

ca. 127,3 m² 4 Zimmer 535.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig