Ansicht Garten
38108 BRAUNSCHWEIG / HONDELAGE
Bungalow in ruhiger und zentraler Lage mit großem Eigentumsgrundstück
420.000 EUR
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstück ca. 866 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 420.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26035017

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Badezimmer

1

Baujahr

1980

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

G

Energieeffizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

224,60 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

11.05.2036

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hondelage auf einem ca. 866 m² großen Eigentumsgrundstück.

Auf einer Ebene und insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein 2006 angebauter Wintergarten.

Das Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum. Eine Aufstockung, um weitere Wohnfläche zu schaffen, ist ebenfalls möglich. Die Immobilie bietet so viele Möglichkeiten für ein Paar, aber auch für die große Familie.

Viel Platz für Hobbys und zum Feiern bietet zudem der Keller. Hier befindet sich auch die 2012 eingebaute Ölheizung.

Der eingewachsene Garten mit der Terrasse bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und für entspannte Stunden im Freien. An heißen Sommertagen bieten die Bäume auf dem Grundstück ausreichend Schatten.

Eine Garage am Haus mit einer langen Auffahrt, auf der weitere Autos Platz finden, rundet dieses interessante Angebot ab.

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Lage: Braunschweig / Hondelage

Nahversorgung

Gastronomie
1,6
 / 5
Gesundheit
1,5
 / 5
Freizeit
2,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Hondelage liegt nördlich von Braunschweig. Im Süden wird Hondelage von der A 2 Richtung Hannover bzw. Berlin begrenzt, am östlichen Rand berührt die Schunter - ein Zufluss der Oker - die Gemeinde. In Hondelages Nachbarschaft liegen Dibbesdorf, Bienrode, Waggum und somit auch der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg.

Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt.

Der Ort verfügt über einen Supermarkt, einen Hofladen, eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis sowie mehrere Dienstleister. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Vereine prägen das Ortsleben. Mit den Bußlinien 433 und 417 ist die Braunschweiger Innenstadt gut zu erreichen.

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Sonstiges

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Grundriss

Erdgeschoss
Keller

Finanzierung

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Gesamtkosten: 464.394 EUR
Kaufpreis
420.000 EUR
Grunderwerbsteuer
21.000 EUR
5,00 %
Maklerprovision
14.994 EUR
3,57 %
Notarkosten
6.300 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.100 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 116.099 EUR
Nettodarlehen: 348.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,86 %
Effektivzins: 3,94 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.265 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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38108 BRAUNSCHWEIG / HONDELAGE

Bungalow in ruhiger und zentraler Lage mit großem Eigentumsgrundstück

ca. 112 m² 4 Zimmer 420.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig