Stilvolles Wohnen zwischen Urbanität und Rückzug

Stilvolles Wohnen zwischen Urbanität und maritimem Flair

exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Wilhelmshaven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem kompromisslose Qualität, zeitlose Eleganz und urbaner Komfort aufeinandertreffen. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wilhelmshaven ist ein Statement für Stil, Anspruch und Lebensqualität. Im 2. Obergeschoss gelegen, mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dieses exklusive Domizil ein Raumkonzept, das Luxus, Funktionalität und Licht in vollendeter Harmonie vereint. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf begrünte Dachflächen – für ungestörte Privatsphäre mitten in der Stadt. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses mit eleganter Holzfassade, modernem Personenaufzug und hochentwickelter Video-Gegensprechanlage vermittelt sofort das Gefühl von Prestige und Qualität. Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde umfassend modernisiert und besticht durch zeitlose Architektur und sorgfältige Gestaltung.

Innenraum: Eleganz und Wohlbefinden auf höchstem Niveau Edles Echtholzparkett zieht sich durch sämtliche Räume und unterstreicht die Hochwertigkeit der Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer, mit aufwendig aufbereitetem Parkettboden, eröffnet den Zugang zu einem überdachten Balkon – ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantieren. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch Ruhe, Stil und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität – als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch kompromisslose Qualität. Ein separates Gäste-WC rundet das exklusive Raumangebot ab.

Außenbereich - private Rückzugsorte im Grünen: Der überdachte Balkon mit integriertem Abstellraum ermöglicht harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Blick ins Grüne, gepflegte Dachflächen und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten schaffen eine Oase der Ruhe. Erst kürzlich erneuerte Bodenbeläge und moderne Drainage betonen die hochwertige Pflege und Langlebigkeit der Immobilie.

Technik & Komfort - modern, effizient, zukunftssicher Die Immobilie verfügt über eine moderne Heizungs- und Solaranlage (seit 2020) und dreifachverglaste Fenster für exzellente Energieeffizienz, Ruhe und optimales Raumklima. Professionelle Betreuung von Treppenhaus, Gartenpflege und Winterdienst garantieren ein dauerhaft repräsentatives Umfeld. Optional stehen exklusive Parkmöglichkeiten – Garage, Carport oder Stellplatz – zur Verfügung.

Fazit: Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Exklusivität und Geschmack. Ein Ort für Menschen, die das Besondere erkennen und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau suchen. Hier treffen Eleganz, Komfort und urbanes Flair aufeinander – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.