- 5.508 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2025344099
Haustyp
Ladenlokal
Nutzfläche
ca. 306 m²
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Provision
3 BMM + 20% UST
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
222,30 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.03.2033
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal mit repräsentativer Fensterfläche und hoher Frequenz.
Unweit des Hohen Marktes und der Einkaufsstraße Tuchlauben gelangt ein beeindruckendes Ladenlokal zur unbefristeten Vermietung.
Die Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für ein Mode- oder Möbelgeschäft, aber auch eine Verwendung als Galerie oder Kunsthaus würde ausgezeichnet zu den Räumlichkeiten passen.
Eine Verwendung als Kaffeehaus oder für Gastronomie ist leider nicht gestattet.
Die Fläche ist ca. 29 m lang und an der breitesten Stelle 5,10 m breit. Das Portal gliedert sich in drei Schaufenster. 10 weitere große Fenster sind vorhanden. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,80 m.
Die gesamte Einheit erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich sehr hell und optimal nutzbar.
Im Untergeschoß haben Sie einen weiteren großen Präsentationsraum, welcher optimal ausgeleuchtet ist und den Charme eines alten Gewölbekellers hat. Dieser Raum ist ebenfalls ca. 29 m lang und 5 m breit. Die Deckenhöhe liegt hier bei ca. 5 m.
Weiterhin gibt es einen Lagerraum ohne Tageslicht sowie die Möglichkeit 2 WC´s einzubauen.
Das Objekt bedarf einer durchgreifenden Renovierung/Sanierung.
Hauptmietzins netto: 4.590 € Betriebskosten netto: 672,76 €
Bruttomiete gesamt: 6.315,31 €
Lage
Beschreibung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und zur Einkaufsstraße Tuchlauben.
Sowohl die U-Bahn Station Schwedenplatz, als auch die Parkgarage am Hohen Markt sind in unmittelbarer Nähe, so dass Ihre Kunden Sie sowohl öffentlich als auch mit dem Auto optimal erreichen können.
Die Frequenz sowohl die Zahl der Fußgänger als auch die Zahl der Autofahrer betreffend kann als sehr gut bezeichnet werden.
Grundriss
1010 WIEN (AUT)
Ladenlokal mit großer Fensterfläche beim Hohen Markt
5.508 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
