28777 BREMEN – REKUM
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt an der Natur, energetisch saniert
- ca. 213 m² Wohnfläche
- ca. 1.201 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 450.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25057023
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 28 m²
Modernisierung / Sanierung
2021
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
2
Baujahr
1971
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71,02 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist Dank vieler Investitionen energetisch auf einem modernen Stand. So wurde die Elektrik erneuert, es gibt eine Photovoltaik- und eine Solaranlage, eine Wallbox, Fußbodenheizung, die Wände und der Boden im EG wurden isoliert. All diese Maßnahmen führen zu einem Energieausweis der Klassefizierung B.
Die vorhandene Einliegerwohnung hat sowohl einen eigenen Eingang, als auch eine Verbindungstür zum Erdgeschoß. Dadurch ist die Nutzung ohne notwendig werdende Umbauten sowohl separat, als auch als große Familie auf der kompletten Wohnfläche fexibel möglich. Zusätzlich wurde die im Haus liegende, große Garage zu einem Büroraum umgebaut. Eine gute Möglichkeit im Haus zu arbeiten mit separatem Zugang.
Lage: Bremen - Rekum
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Adresse liegt in Rekum an der direkten Grenze zum niedersächsischen Neunkirchen im Norden der Stadt Bremen. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und durch eine Mischung aus Wohnbebauung, dem direkt angrenzenden Wäldchen und Grünflächen geprägt. In der näheren Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem Gebiet einen eher nachbarschaftlichen Charakter verleiht. Zwischen dem Haus und der Weser liegen nur ein paar Wiesen, so dass man die Schiffe hinter dem Deich vorbeifahren sehen kann.
„Vor den Wischen“ ist eher wohnorientiert, mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in kurzer Entfernung. Die Natur ist ebenfalls schnell erreichbar: Deichlandschaften, Felder und Spazierwege Richtung Weser bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen sowie Busverbindungen Richtung Bremen-Vegesack und in die Bremer Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, nordbremische Wohnlage mit guter Nähe zu Wasser und Grünflächen.
Ausstattung
- 2 Einbauküchen
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Photovoltaik
- Wallbox
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- erneuerte Elektrik 2022
- 3 Carports
- überdachteTerrasse
- weitere Terrassen
- Grillplatz
- Grundwasserpumpe
- Gewächshäuschen
- großer separater Raum mit eigenem Eingang, z.B. als Büro nutzbar
Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda Hannover
28777 BREMEN – REKUM
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt an der Natur, energetisch saniertca. 213 m² • 6 Zimmer • 450.000 EUR
Anbieter
- Christian Stephan
- Shop Bremen
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen
