VON POLL OBERHAUSEN
46147 OBERHAUSEN – WALSUMERMARK
Einziehen und wohlfühlen – Wohnung mit eigenem Eingang und Hauscharakter in absoluter Spitzenlage
1.638 EUR
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 1.638 EUR

Anbieter

  • Frank Wetzel
  • Shop Oberhausen
  • Schmachtendorfer Straße 104
  • 46147 Oberhausen
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Balkon

Details

Objektnummer

26227541

Haustyp

Etagenwohnung

Bezugsfrei ab

01.10.2026

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz, 1 x Garage, 90 EUR (Miete)

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Baujahr

2018

Schlafzimmer

1

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

17,80 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

20.02.2030

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese attraktive und moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren eigenen Hauseingang mit eigenem Treppenhaus.

Diese großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 131 m² und bietet einer Familie und auch Paaren genügend Raum zur individuellen Aufteilung und Gestaltung.

Über die große Eingangsdiele, die auch Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie in ein schön geschnittenes Kinderzimmer, sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für eine Waschmaschine.

Ebenfalls von hieraus betreten Sie den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch zu geselligen Runden einlädt. Eine sich nahtlos anschließende praktisch geschnittene Küche schließt sich hier an, welche auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden kann.

Hier befindet sich auch der direkte Zugang zu dem großen und überdachten Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.

Eine weitere Diele führt Sie in das moderne Gäste- WC, welches zusätzlich mit einer ebenerdigen Duschkabine ausgestattet ist. Ein modern gestaltetes und geräumiges Badezimmer, ebenfalls mit einer ebenerdigen Duschkabine ausgestattet, bietet Ihnen maximalen Komfort. Ein schönes Schlafzimmer mit offenem Durchgang zu einem Ankleidezimmer schließt sich hier an.

Diese Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das eigene Treppenhaus bietet Ihnen zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und den direkten Zugang zur eigenen Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Beachten Sie bitte, dass der PKW nicht unwesentlich länger als vier Meter sein darf.

Alles in allem eine außergewöhnlich geschnittene Wohnung, die ein autarkes Wohngefühl bietet.

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Lage: Oberhausen - Walsumermark

Nahversorgung

Gastronomie
2,4
 / 5
Gesundheit
2,5
 / 5
Freizeit
3,8
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Zentral und naturnah zwischen den Stadtteilen Schmachtendorf und Königshardt gelegen. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A3, 516, oder die A2 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, den beliebten Ausflugszielen "Halde Haniel" und die Grafenmühle befinden sich praktisch vor der Haustüre.

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Sonstiges

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