Aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte in schöner Lage von Sterkrade

Diese aufwändig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade und überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 283 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 137 m².

Das Haus bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in die praktisch geschnittene, separate Küche gelangen. Diese bietet einen direkten Zugang zum Herzstück des Hauses – dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das angrenzende Esszimmer fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die modern gestaltete Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zum Schlafzimmer schafft ein modernes und luftiges Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Es rundet das attraktive Raumangebot dieser Etage gelungen ab.

Das Dachgeschoss eignet sich ideal als praktische Abstellfläche.

Auch das Kellergeschoss präsentiert sich gepflegt und funktional. Es verfügt über vier separate Kellerräume, bestehend aus einem Heizungsraum, einem Waschkeller sowie zwei weiteren Räumen, die sich hervorragend als Lager- oder Hobbyräume nutzen lassen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt:

- Erneuerung sämtlicher Fenster inklusive elektrischer Rollläden - Neue Innentüren - Einbau einer modernen Gasheizung - Teilweise Innendämmung der Außenwände (ausgenommen Treppenhaus und Flur) - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inklusive neuem Sicherungskasten - Erneuerung sämtlicher Frischwasser- und Abwasserleitungen Modernisierung der Bäder - Verlegung neuer Bodenfliesen (Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Laminat) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Wände mit Gipskartonplatten neu verkleidet

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