Ein Zuhause mit Perspektive: Freistehendes Familienhaus mit großem Grundstück und Zukunftspotenzial

Ein Zuhause mit Perspektive

Freistehendes Familienhaus auf außergewöhnlichem Grundstück

1.215 m² Grundstück · großzügiger Garten · individuelle bauliche Entwicklungsmöglichkeiten

Dezent im Auftritt, außergewöhnlich in seinen Möglichkeiten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Haaner Thienhausen verbindet gewachsene Wohnqualität mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück – eine Kombination, die im Umfeld der Ballungsräume Düsseldorf und Köln nur selten zu finden ist.

Auf ca. 1.215 m² bietet das Anwesen viel Privatsphäre, Sonne und Raum für die Familie. Zugleich eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven für eine individuelle bauliche Weiterentwicklung.

Ein Rückzugsort, der einen wohltuenden Kontrast zum hektischen Berufsalltag schafft und dennoch die wichtigen Zentren der Region gut erreichbar hält.

Privatsphäre und Freiraum

Die eigentliche Größe dieses Anwesens zeigt sich hinter dem Haus. Dort eröffnet sich ein weitläufiger, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht.

Geschützt vom Straßenraum entsteht hier ein privates Refugium für die schönen Seiten des Lebens: entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsame Zeit mit der Familie, Raum für Kinder und Gäste oder einfach der Rückzug ins Grüne nach einem langen Arbeitstag.

Der Garten ist weit mehr als eine großzügige Außenfläche. Er bildet den ruhigen Mittelpunkt des Anwesens und verleiht ihm jene besondere Qualität, die sich kaum in Quadratmetern messen lässt.

Behaglichkeit mit Raum für die Familie

Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bieten viel Raum für Familien, Arbeiten und Gäste.

Eine helle Diele empfängt Sie im Erdgeschoss und führt in die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schenken viel Tageslicht und schaffen zugleich einen schönen Bezug zum Garten. Sämtliche Fenster verfügen über Jalousien.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine elektrische Markise schafft angenehmen Schatten und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten.

Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, ergänzt durch weiteren Stauraum im Spitzboden. Eine Garage und drei weitere Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Raum für persönliche Visionen

Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Zukunftsperspektive. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet viel privaten Freiraum und zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle bauliche Weiterentwicklung. Das vorhandene Baufenster ist bislang nicht annähernd ausgeschöpft; entsprechende Planungen verdeutlichen das Potenzial, die Wohnsituation im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Ob zusätzliche Wohnfläche, großzügigere private Bereiche oder ein repräsentatives Homeoffice – hier besteht die Freiheit, das Zuhause mit den eigenen Lebensvorstellungen wachsen zu lassen.

Ein Rückzugsort mit Perspektive

Dieses Anwesen verbindet Privatsphäre, Freiraum und langfristige Wohnqualität auf besondere Weise. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Thienhausen, die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und das außergewöhnlich großzügige Grundstück schaffen einen Ort für Rückzug und gemeinsames Familienleben.

Ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und zugleich die Freiheit für morgen bereithält.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

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