Michendorf: Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage mit Neubauperspektive

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Michendorf-West präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.125 m² als ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Das Grundstück befindet sich in der ersten Reihe einer gewachsenen Wohnstraße innerhalb eines Bebauungsplangebiets und bietet damit ein hohes Maß an Planungssicherheit für zukünftige Bauvorhaben. Vorgesehen ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen bei einer GRZ von 0,15 sowie einer GFZ von 0,3. Die Errichtung eines Einfamilienhauses oder auch eines Doppelhauses ist somit darstellbar.

Aktuell ist das Grundstück mit zwei typischen Kleingarten-Bungalows aus den Jahren 1920 und 1970 sowie weiteren Nebengebäuden, darunter ein Gartenhaus, eine Garage und ein Geräteschuppen, bebaut. Ein kleiner Teich im hinteren Grundstücksbereich unterstreicht den gewachsenen und grünen Charakter des Grundstücks.

Die unmittelbare Nachbarschaft entwickelt sich derzeit sichtbar weiter: Die angrenzenden Grundstücke wurden bereits neu bebaut bzw. befinden sich aktuell in der Umsetzung moderner Wohnhäuser. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial dieses Bauplatzes.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas sowie Telekommunikation liegen an, sodass eine zukünftige Bebauung unkompliziert vorbereitet werden kann.

Neben der ruhigen Wohnlage überzeugt insbesondere auch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Der Regionalbahnhof Michendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Potsdam und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich im direkten Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in gefragter Lage von Michendorf-West ein individuelles Neubauvorhaben mit langfristiger Perspektive zu realisieren.

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