99510 ILMTAL-WEINSTR. OT OSSMANNSTEDT
Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Weimarer Land
- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca. 1.341 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 367.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26254260
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2023
Badezimmer
2
Baujahr
1998
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
103,40 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.07.2036
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.341 m² überzeugt durch viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine lange Auffahrt führt von der Straße bis zum Wohnhaus und unterstreicht die angenehm zurückversetzte Lage.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zum Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, die Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 23 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m², das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und der Flur. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Auch das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses. Neben einem ca. 24 m² großen Raum stehen hier ein WC mit Dusche sowie weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Die in das Gebäude integrierte Garage ist bequem direkt vom Haus aus zugänglich.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Zwei gepflasterte Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einen geschützten Sitzplatz im Grünen. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Immobilienangebotes noch nicht vor.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung.
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team aus Weimar
Lage: Ilmtal-Weinstr. OT Oßmannstedt
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oßmannstedt, einem geschichtsträchtigen Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Landkreis Weimarer Land. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ilmtals liegt der Ort nordöstlich von Weimar und westlich von Apolda. Die Umgebung ist überwiegend ruhig, naturnah und ländlich geprägt und bietet damit angenehme Voraussetzungen für alle, die erholsames Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Oßmannstedt blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im Jahr 956 unter dem Namen „Azmenstat“ erstmals urkundlich erwähnt. Eine besondere kulturelle Bedeutung erhielt der Ort durch den Dichter Christoph Martin Wieland, der von 1797 bis 1803 mit seiner Familie auf dem heutigen Wielandgut lebte. Das barocke Gutshaus beherbergt heute ein Museum und wird von einem weitläufigen Park an der Ilm umgeben. Das Wielandgut mit seiner historischen Parkanlage zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Ortes. Klassik Stiftung Weimar
Für Erholung und Freizeit bietet Oßmannstedt vielfältige Möglichkeiten. Das örtliche Freibad liegt idyllisch zwischen dem Wielandgut und dem Landschaftspark und sorgt während der Sommermonate für Abkühlung und Freizeitvergnügen. Gemeinde Ilmtal-Weinstraße Der unmittelbar durch die Region verlaufende Ilmtal-Radweg lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. In Richtung Weimar führt er unter anderem über Denstedt, Kromsdorf mit seiner historischen Schlossanlage sowie Schloss und Park Tiefurt. In östlicher Richtung gelangt man über das Ilmtal bis nach Bad Sulza und Großheringen, wo Anschluss an den Saale-Radweg in Richtung Naumburg besteht.
Familien profitieren zudem von der im Ort vorhandenen Grundschule. Weitere Bildungs-, Einkaufs-, medizinische und kulturelle Angebote befinden sich insbesondere in den nahe gelegenen Städten Weimar und Apolda.
Ein besonderer Standortvorteil ist der eigene Bahnhof. Von Oßmannstedt bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Weimar, Apolda, Erfurt und Naumburg. Weimar ist mit dem Zug in etwa sechs Minuten erreichbar, Apolda liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Bahnhof Oßmannstedt Über die umliegenden Landstraßen bestehen ebenfalls gute Verbindungen zu den Städten und Gemeinden der Region.
Die Lage vereint somit ländliche Ruhe, landschaftlichen Reiz und kulturelle Geschichte mit einem hohen Freizeitwert und einer überraschend guten Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstück: 1341 m²
- Zimmer: 4
- Sanierungen / Modernisierungen
- 2023: Gastherme
- Aufteilung
- EG:
- Wohnen und Essen ca. 37 m²
- Küche ca. 9 m² (EBK ist nicht Bestandteil)
- Diele ca. 7 m²
- HWR ca. 2 m²
- DG:
- Schlafzimmer ca. 23 m²
- Gästezimmer ca. 13 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Flur ca. 3 m²
- KG:
- Wohnraum ca. 24 m²
- WC mit Dusche ca. 3 m²
- Kellerraum ca. 8 m²
- Treppenhaus ca. 4 m²
- Garage ca. 15 m²
- Grundstück:
- Stellplatz
- Gerätehaus
- Terrassen: 2
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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