18119 ROSTOCK / WARNEMÜNDE
Ein Logenplatz am Meer – Exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem Ostseeblick
- ca. 172 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2.400.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26092021SS
Haustyp
Etagenwohnung
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
51,80 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
2008
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit unverbaubarem Blick auf die Küstenlandschaft. Die Lage besticht durch Lebensqualität, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu Strand und Promenade – eine der gefragtesten Adressen der Region.
Diese Gelegenheit richtet sich an Interessenten, die Wert auf Qualität, Exklusivität und ein einzigartiges Wohngefühl legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Lage: Rostock / Warnemünde
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Willkommen im Ostseebad Warnemünde – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Rostock!
Erleben Sie das besondere Lebensgefühl von Warnemünde und starten Sie jeden Tag mit der frischen Seeluft und dem maritimen Flair, das diesen Ort so einzigartig macht. Nur wenige Gehminuten trennen Ihre Wohnung vom weitläufigen Sandstrand, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie den weiten Blick über das Meer, den ikonischen Warnemünder Leuchtturm und die unvergesslichen Sonnenauf- und -untergänge – ein Genuss für Frühaufsteher und Nachtschwärmer gleichermaßen.
Im lebendigen Ortskern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Geschäfte, charmante Boutiquen, gemütliche Restaurants sowie Banken und die Post. Familien und Paare profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen – darunter die renommierte Privatschule „Ecolea“ – und einer hervorragenden Nahversorgung. Ob Edeka am Kirchplatz, Bioläden in direkter Nähe oder der Rewe-Markt an der Warnemünder Werft, alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Warnemünde ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Erleben: Die Kaikante bietet eine einzigartige Kulisse, um das Treiben am Hafen zu beobachten. Ein Highlight ist die jährlich im August stattfindende Hanse Sail, bei der Sie die beeindruckende Parade der Segelschiffe inmitten einer atemberaubenden Atmosphäre auch von Ihrem Balkon aus genießen können.
Für Ihre Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, oder Freizeitangebote wie den nahegelegenen Golfplatz und den Reiterhof in Diedrichshagen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Warnemünde ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Rostocker Innenstadt oder andere Stadtteile. Bushaltestellen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die Stadtautobahn rasch zu den Autobahnen A20 und A19 und damit zu weiteren Zielen in der Region.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 18.827 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Commerzbank
18119 ROSTOCK / WARNEMüNDE
Ein Logenplatz am Meer – Exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem Ostseeblickca. 172 m² • 3 Zimmer • 2.400.000 EUR
Anbieter
- Corinne Briesemeister
- Shop Rostock
- Fährstraße 18a
- 18147 Rostock