Eingang
19399 NEU POSERIN
geräumige Doppelhaushalte mit viel Nebengelass, auf großem Grundstück sucht neue Familie
199.000 EUR
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstück ca. 1.244 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 199.000 EUR
Anbieter
  • Christian Sieg
  • Shop Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26411008

Haustyp

Doppelhaushälfte

Nutzfläche

ca. 10 m²

Stellplatz

2 x Carport, 2 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

3

Baujahr

1986

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

134,01 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

08.02.2036

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Sie suchen Ruhe sowie viel Platz in einer ländlich geprägten Nachbarschaft und möchten dennoch infrastrukturell gut angeschlossen leben? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Zwischen Goldberg und Plau am See befindet sich das geräumige und überaus charmante Satteldachhaus in ruhiger Dorflage. 
 Das chancenreiche Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen rund 195 Quadratmeter Wohn-/ Nutzfläche. 
Das vermutete Baujahr wird auf das Jahr 1986 datiert. Dank laufender Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Via Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihrer neuen Immobilie. Das Highlight des Erdgeschosses stellt der überaus geräumige Wohnbereich, samt einladenden Kamin dar. Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die Ihnen einen unverbauten Blick auf Ihren neuen Garten bietet. Ein Duschbad rundet das Angebot dieser Etage ab.

Über die offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Bad, inklusive Eckbadewanne sowie drei Schlafzimmer diverser Größen.

Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Neben einem Duschbad befinden sich hier zwei weiter Zimmer. Perfekt für Heranwachsende oder als Refugium für Ihre Gäste. Der geräumige Heizungsraum bietet sich zum Trocknen von Wäsche an. Ein Lager- oder Werkstattbereich gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Der pflegeleicht angelegte Garten, auf dem circa 1250 Quadratmeter großen Grundstück, lädt zum Verweilen ein. Ihre Autos parken Sie bequem in einer ebenerdigen Garage, die an eine circa 20 Quadratmeter große und beheizbare Werkstatt grenzt oder im Doppelcarport. Der Garagen- Carport- Werkstattkomplex erstreckt sich auf eine Größe von circa 150 Quadratmeter und bietet Ihnen darüber hinaus einen vollständig nutzbaren Dachboden. Für Ihre Gäste stehen Ihnen selbstverständlich weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.


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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
0
 / 5
Gesundheit
0
 / 5
Freizeit
0,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Neu Poserin liegt etwa 12 Kilometer östlich von Goldberg, im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in Mecklenburg-Vorpommern. Der angrenzende Naturpark Nossentiner - Schwinzer Heide prägt die Landschaft durch Wälder, Hügel der Endmöräne und Seen, wie beispielsweise dem Poseriner See oder dem Damerower See. Wenige Kilometer entfernt, in nord-westlicher Richtung, erstrecken sich zudem die Dobbertiner- und die Sternberger Seenlandschaft. Süd-östlich sind unter anderem der Drewitzer und der Plauer See unweit entfernt. Für Reitfreunde, Angler, Naturliebhaber, Landwirte oder Jäger lässt die Region keine Wünsche offen. In Goldberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Städte wie Rostock und Schwerin erreichen Sie in jeweils einer Autostunde. Berlin und Hamburg in je zwei Stunden.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 222.024 EUR
Kaufpreis
199.000 EUR
Grunderwerbsteuer
11.940 EUR
6,00 %
Maklerprovision
7.104 EUR
3,57 %
Notarkosten
2.985 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
995 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 55.506 EUR
Nettodarlehen: 167.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,48 %
Effektivzins: 3,57 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.561 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: HypoVereinsbank

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Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Grundriss

EG
DG
UG

19399 NEU POSERIN

geräumige Doppelhaushalte mit viel Nebengelass, auf großem Grundstück sucht neue Familie

ca. 195 m² 6 Zimmer 199.000 EUR

Anbieter
  • Christian Sieg
  • Shop Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)