Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit direktem Seezugang, befindet sich im Herzen des historischen Dorfkerns von Stolzenhagen und vereint den authentischen Charme eines alten Bauernhauses mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr um 1910 wurde in den 70iger-Jahren um einen Anbau ergänzt und seither mit viel Liebe und Weitblick von den jetzigen Eigentümern modernisiert. Bereits beim Ankommen vermittelt die großzügige Toreinfahrt ein Gefühl von Willkommen. Im vorderen Grundstücksbereich stehen Ihnen komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der seitlich angeordnete Hauseingang führt Sie direkt in eine einladende Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus fünf Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Herzstück ist das beeindruckende, etwa 40 m² große Wohnzimmer mit Dielenboden, gemütlichem Kaminofen und großen Terrassenschiebetüren, die den Blick in die Natur freigeben. Von hier gelangen Sie auf die teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin – der ideale Ort für lange Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der herrliche Seeblick sorgt für eine Atmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und verfügt über einen Aufgang in den imposanten Schlafbereich mit Ankleide. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das moderne Duschbad mit angrenzendem WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der Steg mit eigener Badeplattform. Der Steg mit Badeleiter lädt zum Entspannen, Schwimmen oder Angeln direkt am Wasser ein – ein Ort, an dem Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen können. Die jährliche Pacht für die allgemeine Seenutzung beträgt für den Grundstückseigentümer derzeit € 150,--.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.883 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Es verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung, eine automatische Hunter-Beregnungsanlage sowie einen Rasenroboter, die für einen stets gepflegten Garten sorgen. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung.

Aufgrund der großzügigen Grundstücksstruktur bietet sich hier die Möglichkeit für weitere bauliche Erweiterungen – bis hin zu einem vollständigen Neubau. Damit eröffnet das Anwesen attraktive Entwicklungspotenziale für zukünftige Eigentümer.

Lassen Sie den See für sich sprechen und genießen Sie traumhafte Momente auf diesem naturbelassenen Idyll im historischem Dorfkern von Stolzenhagen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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