Exklusiver Bungalow in idyllischer Lage von Werneuchen–Stienitzaue

Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, barrierearme Ausstattung sowie zahlreiche exklusive Extras auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Das massiv gebaute Einfamilienhaus der Firma Cityhaus (M+M Massivhaus GmbH) wurde aus hochwertigem Blähton errichtet und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes und altersgerechtes Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den im Jahr 2024 angebauten Sommergarten mit ca. 24 m² Fläche. Die hochwertigen, komplett aufschiebbaren Glaselemente schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieser besondere Bereich durch eine Deckenmarkise sowie 2 Seitenmarkisen, die alle elektrisch bedient werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein modernes Gäste-WC und ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Sämtliche Räume sind vollständig gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Besonderen Wohnkomfort bieten die 3-fach verglasten Fenster mit integrierten Fliegengittern sowie elektrisch betriebenen Rollläden mit Zeitschaltuhr und Smartphone-Steuerung.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine moderne Alarmanlage mit 24-Stunden-Videoüberwachung sorgt für Sicherheit. Die installierte Solaranlage mit Speicher unterstützt eine energieeffiziente Nutzung des Hauses. Glasfaser liegt bereits an.

Das ca. 600 m² große, voll erschlossene Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflasterte Innenhof, eine gedämmte Garage mit ca. 24 m² Fläche und Dachbegrünung inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein hochwertiges Gartenhaus mit ca. 9 m² bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Außenanlagen des österreichischen Herstellers Biohort. Dazu gehören sechs Hochbeete, mehrere Blumenkübel, ein Mülltonnenhaus für vier Tonnen sowie ein Kaminholzregal. Sämtliche Produkte zeichnen sich durch ihre hohe Qualität aus und verfügen über eine Herstellergarantie von 20 Jahren. Die seitlichen Zaunelemente werden als Doppelstabmattenkonstruktion ausgeführt. Die Frontgestaltung erfolgt mittels sandgestrahlter Aluminiumelemente, die eine hochwertige, langlebige und moderne Ausführung gewährleisten.

Für eine nachhaltige Gartenbewässerung sorgt eine 8 m³ große Regenwasserzisterne mit vollautomatischer Bewässerungsanlage. Die Zisterne kann bequem per Smartphone-Steuerung auf Hauswassernutzung umgeschaltet werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Technik. Der gepflegte Außenbereich, die exklusive Bauweise sowie die zahlreichen Komfortmerkmale machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Käufer.

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