Exklusives Architektenanwesen mit ELW, Gästehaus und idyllischem Gartenparadies mit Weitblick

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus begeistert durch das harmonische Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, intelligenter Planung und einem Ambiente, das Geborgenheit, Eleganz und Privatsphäre vereint.

Auf einem liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Bereits die repräsentative Zufahrt hinter dem elektrischen Einfahrtstor vermittelt einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Qualität dieses Anwesens. Das harmonische Zusammenspiel aus Naturstein, Schieferfassade, warmen Holzelementen und klassischer Dacharchitektur verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den individuellen Charakter des Architektenhauses.

Im Inneren setzt sich dieser hochwertige Eindruck konsequent fort. Sichtbare Holzbalkendecken, beeindruckende Raumhöhen und großflächige Fenster schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre mit besonderem Charme. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und macht das Haus sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen äußerst attraktiv.

Das Haupthaus umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 189 m² Wohnfläche sowie eine vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung mit rund 100 m². Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kamin und bieten ein behagliches Wohnambiente mit viel Tageslicht und direkten Bezügen zum Garten.

Ein weiteres Highlight stellt das separate Nebengebäude dar. Neben vier großzügigen Garagen mit Wallbox befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine vollständig renovierte Wohneinheit mit ca. 44 m² Wohnfläche. Die moderne Ausstattung, das stilvolle Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche ermöglichen einen sofortigen Erstbezug nach der Renovierung – ideal als Gästehaus, Homeoffice oder für erwachsene Familienmitglieder.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie hervorragend. Die Photovoltaikanlage mit 11,2 kWp inklusive Batteriespeicher, die Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Heizstab aus dem Jahr 2024 sowie zwei- und dreifach verglaste Fenster verbinden nachhaltige Energieversorgung mit hohem Wohnkomfort.

Besonders beeindruckend zeigt sich der Außenbereich. Der parkähnlich angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Natursteinwege führen vorbei an einem idyllischen Gartenteich mit Wasserspielen, gepflegten Hochbeeten und zahlreichen blühenden Pflanzen. Mehrere sonnige Terrassen, großzügige Balkone mit elektrischen Markisen sowie der unverbaubare Weitblick schaffen zahlreiche Lieblingsplätze im Freien. Dank des dichten Bewuchses und der durchdachten Grundstücksgestaltung genießen Sie dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch vier Garagen, fünf Außenstellplätze, eine Wallbox, eine 5.000-Liter-Zisterne sowie zahlreiche praktische Details, die den Alltag komfortabel gestalten.