36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa da ristrutturare a Villaganzerla Castegnero
- ca. 807 m² Wohnfläche
- ca. 807 m² Gesamtfläche
- 12 Zimmer
- 249.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT19355126
Haustyp
Bauernhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 365 m2
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
3
Baujahr
1900
Schlafzimmer
4
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Beschreibung
Tipica Villa vicentina di campagna degli anni '40 totalmente da ristrutturare. La soluzione proposta si compone del corpo centrale dell'abitazione ed all'interno di un ampio spazio verde di altri 3 fabbricati utilizzati nel passato come tipici manufatti agricoli: pollaio, fienile e stalla. La Villa nella sua attuale disposizione, presenta al piano terra un'ampia cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, uno studio, bagno, cantina, garage e lavanderia. Il piano primo è composto da 4 camere matrimoniali e due bagni, mentre all'ultimo piano si trova una grande soffitta con altezze sufficienti per essere reso abitabile.
Lage
Beschreibung
La Villa si trova nel centro di Villaganzerla, frazione del comune di Castegnero (VI), comune posto a circa 15 km da Vicenza. Questo comune molto apprezzato per la tranquillità ed il paesaggio circostante dei colli berici ed euganei sullo sfondo, oggi trae ulteriore beneficio dalla recente estensione dell'autostrada A31 che permette di raggiungere in tempi rapidissimi e senza problematiche di traffico cittadino, la città di Vicenza e tutti i principali centri di interesse e punti logistici strategici economici.
Ausstattung
- Il lotto di terreno edificabile è di circa 3000 mq di cui attualmente grazie agli importanti indici di edificabilità ne sono sfruttati dai manufatti esistenti solo circa la metà, con una conseguente grande superficie a disposizione per ulteriori trasformazioni edilizie.
Sonstiges
La Villa può essere ristrutturata utilizzando le agevolazioni, diventando un'importante Villa con piscina con magari locali deposito o ufficio per vivere la propria attività professionale nella tranquillità di una casa di campagna. Oppure il lotto si presta ad un'operazione immobiliare creando 3 appartamenti nella Villa principale e altre 3 ville su lotti di circa 500-600 mq di terreno. Altra soluzione potrebbe essere il restauro del fabbricato principale con i tre appartamenti ed una fabbricato costituito da casette a schiera o appartamenti tipo quelli di fianco, massimizzando quindi tutta la cubatura disponibile.
36020 CASTEGNERO / VILLAGANZERLA (ITA)
Villa da ristrutturare a Villaganzerla Castegnero
ca. 807 m² • 12 Zimmer • 249.000 EUR
Anbieter
- Shop Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
