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28213 BREMEN – SCHWACHHAUSEN
Gepflegte und helle 2- Zimmerwohnung mitten in Schwachhausen
220.000 EUR
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 220.000 EUR

Anbieter

  • Christian Stephan
  • Shop Bremen
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26057036

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Modernisierung / Sanierung

2012

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1972

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

119,60 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

22.08.2028

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten 7- Parteienhaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch für Einzelpersonen und wurde im Jahr 2011 renoviert.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Vom zentralen Flur begehen Sie das helle Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC, die Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das ca. 21,78 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine vorteilhafte Größe und bodentiefe Fensterfronten zum Südbalkon. Das Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und wunderbar lichtdurchflutet.

Das Badezimmer, im Jahr 2012 erneuert, ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Die hellen Wohnräume sind mit pflegeleichten Oberböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Gebäude und die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig instand gehalten, was sich positiv auf den Gesamtzustand des Objekts auswirkt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus.

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet praktische Ausstattung mit einer komfortablen Wohnsituation. Wenn Sie Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und eine gute Lage legen, sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage: Bremen - Schwachhausen

Nahversorgung

Gastronomie
4,1
 / 5
Gesundheit
4,5
 / 5
Freizeit
3,9
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Äußerst zentral gelegen befindet sich die Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, Lebensmitelläden, Apotheke, Banken, Bäcker und die beliebte Gondel- das Puschenkino.

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Ausstattung

  • Rolläden
  • Einbauschrank im Flur
  • Küchenmarkengeräte:
  • ° Spülmaschine von Bosch
  • ° Herd von AEG
  • ° neu eingesetzter Kühlschrank von Siemens
  • ° Gefrierfach von Liebherr
  • neue Zimmertüren

Finanzierung

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Gesamtkosten: 243.254 EUR
Kaufpreis
220.000 EUR
Grunderwerbsteuer
11.000 EUR
5,00 %
Maklerprovision
7.854 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.300 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.100 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 60.814 EUR
Nettodarlehen: 182.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,18 %
Effektivzins: 4,28 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.710 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: VoBa Hameln-Stadthagen

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28213 BREMEN – SCHWACHHAUSEN

Gepflegte und helle 2- Zimmerwohnung mitten in Schwachhausen

ca. 65 m² 2 Zimmer 220.000 EUR

Anbieter

  • Christian Stephan
  • Shop Bremen
  • Wachmannstraße 132
  • 28209 Bremen