89077 ULM
Exklusives Wohnambiente - Charmantes MFH in bester Lage
- ca. 301 m² Wohnfläche
- ca. 612 m² Grundstück
- 16 Zimmer
- 1.997.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24069027
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Zustand der Immobilie
renovierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1930
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
347,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
20.10.2034
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930. Mit einer auf drei Etagen verteilten Wohnfläche von ca. 301 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett renovierte, modern gestaltete Wohnung, die derzeit vermietet ist. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Verlauf der Jahre einer Reihe von Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Ein Bad mit Badewanne bietet einen Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag. Eine Küche mit Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Balkon, der über das Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer betreten werden kann, rundet die Etage ab. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungs-/Waschraum, ein Abstellraum, sechs Kellerräume sowie ein Müllraum. Der Müllraum bietet einen Zugang zur Straße und ein Kellerraum einen Zugang zum Garten. Lage, Größe und Stil des Hauses sind eine Seltenheit auf dem Ulmer Immobilienmarkt. Die klare Form verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
Lage
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der schönsten, begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Ulms. Die herrliche Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und schönen Jugendstilbauten aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Donau. Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B311 ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die nahe gelegenen Flughäfen Stuttgart, Augsburg, München und Memmingen sind über den ICE-Haltepunkt Ulm schnell zu erreichen.
Finanzierung
ULM
Exklusives Wohnambiente - Charmantes MFH in bester Lage
ca. 301 m² • 16 Zimmer • 1.997.000 EUR
Anbieter
- Marion Leplat
- Shop Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm
