- ca. 301 m² Hasznos lakótér
- ca. 612 m² Földterület
- 16 Szobák
- 1.997.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24069027
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1930
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
347,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.10.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1930
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Eladó egy stílusos, 1930-ból származó többlakásos ház. A három szinten elterülő, körülbelül 301 m²-es lakótérrel ez az ingatlan bőséges teret kínál az egyedi tervezési lehetőségeknek. A földszinten egy teljesen felújított, modern stílusú lakás található, amelyet jelenleg bérbe adnak. Az épület kiváló állapotban van, és az évek során számos modernizációs intézkedésen esett át. Az első emeleten négy világos szoba található, amelyek tetszés szerint használhatók. A kádas fürdőszoba pihentető menedéket nyújt egy hosszú nap után. A teljesen felszerelt konyha közös főzésre csábít. Az emeletet egy erkély teszi teljessé, amely a nappaliból és egy másik szobából is megközelíthető. A teljesen befejezett tetőtérben további négy szoba, egy kádas fürdőszoba és egy konyha található. Az alagsorban található egy háztartási/mosókonyha, egy tárolóhelyiség, hat pincehelyiség és egy szemetes. A szemetesből utcára, az egyik pincehelyiségből pedig a kertbe lehet kijutni. A ház elhelyezkedése, mérete és stílusa ritkaság az ulmi ingatlanpiacon. A terv tiszta vonalai jellegzetes bájt kölcsönöznek a háznak. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget. Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és győződjön meg személyesen ennek az otthonnak a számos előnyéről.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich in einer der schönsten, begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Ulms. Die herrliche Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und schönen Jugendstilbauten aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Donau.
Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B311 ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die nahe gelegenen Flughäfen Stuttgart, Augsburg, München und Memmingen sind über den ICE-Haltepunkt Ulm schnell zu erreichen.
Jellemzők
- 1990 Fenster (Zweifachverglasung Kunststoff)
- 1990 Dach
- 2000 Elektrik
- 2016 EBK
- 2023 Heizung neu
- diverse Einbauschränke
- Teppichboden
- Fließen in Küche und Bad
- Balkon
- Garten
- Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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89077 ULM
Exkluzív lakókörnyezet - Bájos társasház kiváló helyen
ca. 301 m² • 16 Szobák • 1.997.000 EUR
Szolgáltató
- Marion Leplat
- Shop Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm