Exkluzív lakókörnyezet - Bájos társasház kiváló helyen
89077 ULM
Exkluzív lakókörnyezet - Bájos társasház kiváló helyen
1.997.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 301 m²
Földterület ca. 612 m²
Szobák 16
Vételár 1.997.000 EUR
Szolgáltató
  • Marion Leplat
  • Shop Ulm
  • Turmgasse 13
  • 89073 Ulm
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

24069027

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Garázs

Fürdőszobák

2

Építés éve

1930

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

347,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.10.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1930

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Eladó egy stílusos, 1930-ból származó többlakásos ház. A három szinten elterülő, körülbelül 301 m²-es lakótérrel ez az ingatlan bőséges teret kínál az egyedi tervezési lehetőségeknek. A földszinten egy teljesen felújított, modern stílusú lakás található, amelyet jelenleg bérbe adnak. Az épület kiváló állapotban van, és az évek során számos modernizációs intézkedésen esett át. Az első emeleten négy világos szoba található, amelyek tetszés szerint használhatók. A kádas fürdőszoba pihentető menedéket nyújt egy hosszú nap után. A teljesen felszerelt konyha közös főzésre csábít. Az emeletet egy erkély teszi teljessé, amely a nappaliból és egy másik szobából is megközelíthető. A teljesen befejezett tetőtérben további négy szoba, egy kádas fürdőszoba és egy konyha található. Az alagsorban található egy háztartási/mosókonyha, egy tárolóhelyiség, hat pincehelyiség és egy szemetes. A szemetesből utcára, az egyik pincehelyiségből pedig a kertbe lehet kijutni. A ház elhelyezkedése, mérete és stílusa ritkaság az ulmi ingatlanpiacon. A terv tiszta vonalai jellegzetes bájt kölcsönöznek a háznak. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget. Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és győződjön meg személyesen ennek az otthonnak a számos előnyéről.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten, begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Ulms. Die herrliche Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und schönen Jugendstilbauten aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Donau.

Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B311 ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die nahe gelegenen Flughäfen Stuttgart, Augsburg, München und Memmingen sind über den ICE-Haltepunkt Ulm schnell zu erreichen.

Bővebben

Jellemzők

  • 1990 Fenster (Zweifachverglasung Kunststoff)
  • 1990 Dach
  • 2000 Elektrik
  • 2016 EBK
  • 2023 Heizung neu
  • diverse Einbauschränke
  • Teppichboden
  • Fließen in Küche und Bad
  • Balkon
  • Garten
  • Garage

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

89077 ULM

Exkluzív lakókörnyezet - Bájos társasház kiváló helyen

ca. 301 m² 16 Szobák 1.997.000 EUR

Szolgáltató
  • Marion Leplat
  • Shop Ulm
  • Turmgasse 13
  • 89073 Ulm