89077 ULM
Entorno de vida exclusivo - Encantador edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada
- ca. 301 m² Superficie habitable
- ca. 612 m² Superficie del terreno
- 16 Habitaciones
- 1.997.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24069027
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1930
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
347,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.10.2034
Año de construcción según el certificado energético
1930
Fuente de energía
Gas natural ligero
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende una elegante casa multifamiliar que data de 1930. Con aproximadamente 301 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un amplio margen de posibilidades de diseño individual. La planta baja alberga un apartamento de diseño moderno completamente renovado, actualmente alquilado. El edificio se encuentra en excelentes condiciones y ha sido objeto de varias modernizaciones a lo largo de los años. La primera planta consta de cuatro habitaciones luminosas que se pueden usar como se desee. Un baño con bañera ofrece un relajante refugio tras un largo día. Una cocina totalmente equipada invita a cocinar en compañía. Un balcón, accesible desde el salón y otra habitación, completa esta planta. El ático, completamente terminado, alberga cuatro habitaciones adicionales, un baño con bañera y una cocina. El sótano incluye un lavadero, un trastero, seis trasteros y un cuarto de basura. El cuarto de basura da acceso a la calle, y uno de los trasteros da acceso al jardín. La ubicación, el tamaño y el estilo de esta casa son una rareza en el mercado inmobiliario de Ulm. Las líneas limpias de su diseño le confieren un encanto distintivo. No pierda esta oportunidad única. Concierte una visita hoy mismo y compruebe las numerosas ventajas de esta casa.
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in einer der schönsten, begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Ulms. Die herrliche Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und schönen Jugendstilbauten aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Donau.
Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B311 ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die nahe gelegenen Flughäfen Stuttgart, Augsburg, München und Memmingen sind über den ICE-Haltepunkt Ulm schnell zu erreichen.
Características
- 1990 Fenster (Zweifachverglasung Kunststoff)
- 1990 Dach
- 2000 Elektrik
- 2016 EBK
- 2023 Heizung neu
- diverse Einbauschränke
- Teppichboden
- Fließen in Küche und Bad
- Balkon
- Garten
- Garage
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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89077 ULM
Entorno de vida exclusivo - Encantador edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada
ca. 301 m² • 16 Habitaciones • 1.997.000 EUR
Proveedor
- Marion Leplat
- Tienda Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm