Entorno de vida exclusivo - Encantador edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada
89077 ULM
Entorno de vida exclusivo - Encantador edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada
1.997.000 EUR
Superficie habitable ca. 301 m²
Superficie del terreno ca. 612 m²
Habitaciones 16
Precio de compra 1.997.000 EUR
Proveedor
  • Marion Leplat
  • Tienda Ulm
  • Turmgasse 13
  • 89073 Ulm
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

24069027

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

2

Año de construcción

1930

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

347,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

20.10.2034

Año de construcción según el certificado energético

1930

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Se vende una elegante casa multifamiliar que data de 1930. Con aproximadamente 301 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un amplio margen de posibilidades de diseño individual. La planta baja alberga un apartamento de diseño moderno completamente renovado, actualmente alquilado. El edificio se encuentra en excelentes condiciones y ha sido objeto de varias modernizaciones a lo largo de los años. La primera planta consta de cuatro habitaciones luminosas que se pueden usar como se desee. Un baño con bañera ofrece un relajante refugio tras un largo día. Una cocina totalmente equipada invita a cocinar en compañía. Un balcón, accesible desde el salón y otra habitación, completa esta planta. El ático, completamente terminado, alberga cuatro habitaciones adicionales, un baño con bañera y una cocina. El sótano incluye un lavadero, un trastero, seis trasteros y un cuarto de basura. El cuarto de basura da acceso a la calle, y uno de los trasteros da acceso al jardín. La ubicación, el tamaño y el estilo de esta casa son una rareza en el mercado inmobiliario de Ulm. Las líneas limpias de su diseño le confieren un encanto distintivo. No pierda esta oportunidad única. Concierte una visita hoy mismo y compruebe las numerosas ventajas de esta casa.

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Ubicaciones

Descripción

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten, begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Ulms. Die herrliche Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und schönen Jugendstilbauten aus der Jahrhundertwende. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Donau.

Durch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B311 ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die nahe gelegenen Flughäfen Stuttgart, Augsburg, München und Memmingen sind über den ICE-Haltepunkt Ulm schnell zu erreichen.

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Características

  • 1990 Fenster (Zweifachverglasung Kunststoff)
  • 1990 Dach
  • 2000 Elektrik
  • 2016 EBK
  • 2023 Heizung neu
  • diverse Einbauschränke
  • Teppichboden
  • Fließen in Küche und Bad
  • Balkon
  • Garten
  • Garage

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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89077 ULM

Entorno de vida exclusivo - Encantador edificio de apartamentos en una ubicación privilegiada

ca. 301 m² 16 Habitaciones 1.997.000 EUR

Proveedor
  • Marion Leplat
  • Tienda Ulm
  • Turmgasse 13
  • 89073 Ulm