52064 AACHEN – INNENSTADT
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Stil in gefragter Lage
- ca. 240 m² Wohnfläche
- ca. 133 m² Grundstück
- 750.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26027204
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2017
Zustand der Immobilie
gepflegt
Baujahr
1900
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Ein historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarem Charme, zentral gelegen in der Innenstadt. Bestehend aus acht gut vermieteten Apartments, ideal für Kapitalanleger und Investoren. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert.
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden schrittweise ab 2015 umgesetzt: Neue Fenster Dachsanierung bzw. -deckung Erneuerte Heizungsanlage Teilweise erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen Allgemeine Instandhaltung und hochwertiges Mobiliar in allen Einheiten
Lagevorteile: Sehr begehrte Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nutzungspotenzial: Stabil vermietetes Objekt mit attraktivem Cashflow; ideale Voraussetzungen für Weiterführung der bestehenden Vermietung.
Ausstattung der Apartments: Kompakte, funktionale Grundrisse, moderne Möblierung, kompletter Haus-Stack mit gemeinschaftlicher Infrastruktur.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Lage: Aachen - Innenstadt
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Ausstattung
- Top Lage
- charmantes Objekt
- gepflegt
- alles möbliert
- Keller mit Waschmaschinen
52064 AACHEN – INNENSTADT
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Stil in gefragter Lageca. 240 m² • 750.000 EUR
Anbieter
- Timm Goldbeck
- Shop Aachen
- Theaterstraße 16
- 52062 Aachen
