Dachgeschoss-Juwel mit 3 Balkonen & Achalm-Blick - Südstadt Reutlingen

Lage & Grundstück: - Zentrumsnahe Umgebung (Südstadt) - 1 direkter Duplexstellplatz vor dem Haus - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Objektbeschreibung: - Leerstehend und bezugsfertig - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991, mit insgesamt 11 Parteien - Lichtdurchflutete Wohnung mit 3,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 93,50 m² - 3 Balkone -> Dadurch Penthouse Charakter mit Blick auf die Achalm - Separates Gäste-WC - Abstellraum - Hochwertige Einbauküche von 2022 - Massivbau - Hausmeisterservice - Gas Zentralheizung - Aufzug - Hausgeld ca. 493 € inkl. 97 € Instandhaltungsrücklage

Untergeschoss: - Waschküche - Keller

Besonderheiten & Potenzial: - Attraktive Immobilie in einer guten Lage - Ideal für Singles oder Paare (mit 1 Kind) - Gepflegt und bezugsfertig (leerstehend)

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.02.2036 Endenergieverbrauch beträgt 126,10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991 Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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