Saniertes Gutshaus in traumhafter Lage nahe der Hansestadt Greifswald

Was es wohl in der heutigen Zeit kostet ein Gutshaus dieser Größe umfangreich zu sanieren ? Der Eigentümer hat hierbei ein Auge fürs Detail bewiesen und die Immobilie grundlegend saniert, wodurch Sie als Käufer sich den zeitlichen und finanziellen Aufwand ersparen.

Vielleicht fragen Sie sich jetzt, ob es noch möglich ist Ihre eigenen Vorstellungen in dieser Immobilie zu verwirklichen ? Auch hierfür hat der Eigentümer mitgedacht und bewusst sehr neutral saniert unter Einsatz schlichter Dekoration. Ihre Vorstellungen können Sie perfekt ergänzen und so Ihren Charme im Haus versprühen.

Was konkret beinhaltet die angegebene Wohnfläche ? Als Wohnfläche wurde das gesamte Hochparterre mit Haupt- und Nebenwohnung gewertet sowie eine Hälfte im Dachgeschoss, welche lange vermietet wurde und jetzt leer steht. In dieser Einheit befindet sich das Zimmer mit angrenzendem Balkon, welches zuletzt saniert wurde. Die andere Hälfte im Dachgeschoss kann ebenfalls als Wohnung ausgebaut werden. Außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert, wodurch Einrichtungen für den Hobby-, Freizeit- und Wellnessbereich möglich sind.

Welche Nutzungen sind hierbei möglich ? Unter Beantragung einer Nutzungsänderung sind rechtlich viele Nutzungen denkbar. Zum Dauerwohnen ist alles sofort umsetzbar. Als große Familie inklusive mehrerer Generationen oder auch als Paar mit ausreichend Stauraum und Gästebereichen ist für alle gesorgt. Die Nutzung als Ferienimmobilie komplett oder teilweise im Haus verspricht rentable Umsätze. Die Zielgruppe möchte sich in der Umgebung von Greifswald niederlassen und trotzdem mit dem Auto schnell das Stadtzentrum Greifswalds erreichen.

Es stellen sich noch weitere Fragen ? Dann melden Sie sich bei mir und wir gehen diese gemeinsam an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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