- ca. 60,31 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 724 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26311028
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
saniert
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54,66 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.05.2036
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,31 m² bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem fertiggestellten Haus und erfüllt mit ihrer praktischen Raumaufteilung sowie qualitativen Ausstattung moderne Wohnansprüche.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich diese Wohnung sehr gut für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot legen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das offene, helle Wohngefühl. Dank der dreifach verglasten Fenster profitieren Sie von einer effizienten Isolierung und genießen in allen Jahreszeiten ein ausgeglichenes Raumklima.
Eine besondere Stärke dieser Wohnung ist die hochwertige technische Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Unterstützt wird sie dabei von einer Luft-Wärmepumpe, die für nachhaltige Energieeffizienz steht und sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Im Badezimmer erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, die nicht nur bequemes Duschen ermöglicht, sondern durch ihre moderne Gestaltung auch das stilvolle Ambiente des Bades unterstreicht. Die Ausstattung entspricht einer Ausstattungsqualität auf normalem Niveau, sodass Sie ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause erwartet. Moderne Vinylfußböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind darüber hinaus äußerst pflegeleicht.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und dabei hilft, Ihren Wohnraum übersichtlich zu halten. Für Ihren Pkw stehen Stellplätze zur Verfügung. Diese praktische Ergänzung erleichtert den Alltag in der belebten Umgebung.
Die zentrale Lage bietet Ihnen direkten Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind alle wesentlichen Ziele des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar. Ob Sie den urbanen Lebensstil schätzen oder die Vorteile der Innenstadt nutzen möchten – mit dieser Immobilie sind Sie bestens positioniert.
Diese Wohnung vereint die Vorteile einer modernen Sanierung mit effizienter Energietechnik und einem einladenden Wohnkonzept. Die dreifach verglasten Fenster, die Fußbodenheizung und der praktische Grundriss sorgen für Komfort und Wohnqualität.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zeitgemäßen Wohnung sind, die ein ausgewogenes Verhältnis aus Funktionalität, Komfort und zentraler Lage bietet, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie diese Möglichkeit nicht verstreichen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Lage: Stralsund
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Stralsund besticht als lebendige Hansestadt an der Ostseeküste durch seine ausgewogene Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität für Familien garantiert. Die Stadt verbindet maritimes Flair mit einem stabilen Wohnungsmarkt und einer nachhaltigen Nachfrage, die durch ein vielfältiges Bildungs- und Gesundheitsangebot unterstützt wird. Dank moderater Bevölkerungsdichte und einer soliden wirtschaftlichen Basis bietet Stralsund ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld, das Familien eine verlässliche Perspektive für Wohnen und Aufwachsen eröffnet.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an familienfreundlichen Einrichtungen, die den Alltag angenehm und sorglos gestalten. Kindergärten und Schulen wie die Marienkrone, die Grundschule Hermann Burmeister sowie die Regionale Schule „Hermann Burmeister“ sind in nur etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Bildung in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit der ganzen Familie stehen mehrere Apotheken, darunter die Ring-Apotheke in nur vier Minuten Fußweg, sowie diverse Fachärzte und Zahnärzte innerhalb von zehn Minuten zur Verfügung. Auch größere medizinische Einrichtungen wie das HELIOS Hanseklinikum sind mit dem Auto schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Park und der Spielplatz „Lustige Lotte“ laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während Sportanlagen und das CineStar Kino für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Stralsunder Hauptbahnhof nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, erleichtert zudem die Mobilität der gesamten Familie.
Für Familien, die Wert auf eine sichere, gut ausgestattete und lebendige Umgebung legen, präsentiert sich Stralsund als ein idealer Wohnort, der mit seiner Kombination aus Bildung, Gesundheit und Freizeitangeboten eine harmonische und zukunftsweisende Lebensqualität bietet.
Ausstattung
- Besondere Merkmale:
- zentrale Lage
- frisch saniert
- Luft-Wärmepumpe
- Stellplätze
- Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Fenster
- lichtdurchflutete Wohnräume
- eigenes Kellerabteil
- Vinylfußböden
- bodengleiche Dusche
Sonstiges
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Grundriss
18437 STRALSUND
Dreiraumwohnung in beliebter Lage Stralsundsca. 60,31 m² • 3 Zimmer • 724 EUR
Anbieter
- Raik Loßau
- Shop Stralsund
- Am Fischmarkt 7c
- 18439 Stralsund