83607 HOLZKIRCHEN
Wo Lage zum Privileg wird- sonniges Grundstück mit Altbestand
- ca. 571 m² Grundstück
- 1.200.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26046013
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Holzkirchen ist seit vielen Jahren ein beliebter Wohnort vor den Toren Münchens.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Haid mit seiner klassischen Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Seine ruhige Lage und die perfekte Infrastruktur machen diesen Ortsteil zum gefragtesten und wertvollsten Wohnviertel von Holzkirchen.
Die umliegende Bebauung der letzten Jahre zeigt sich mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Das ca. 28,65 x 20,31 Meter lange Grundstück ist vollständig erschlossen, der Verkauf erfolgt für das gesamte Grundstück mit Altbestand.
Die Gemeinde hat bereits sehr früh den Nutzen einer Geothermieanlage für nachhaltige und umweltfreundliche Nutzung zur Fernwärme erkannt und gebaut. Aktuell werden immer mehr Ortsteile an dieses Netz angeschlossen.
Die bewusst relativ schmal gehaltenen Zufahrtsstraßen beruhigen auf "natürliche Weise" das Verkehrsgeschehen im Ortsteil.
Das Grundstück lässt seinen künftigen Bauherren recht viel Gestaltungsmöglichkeiten. Für das Wohngebiet gibt es keinen Bebauungsplan.
Die Nachbarbebauung weist überwiegend 2 Vollgeschosse und ausgebaute Dachgeschosse aus. Bei den Abstandsflächen gilt die Bayerische Bauordnung in seiner aktuellen Fassung.
Die Stellplatzsatzung schreibt für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und 3-Spänner jeweils 2 PKW-Stellplätze vor. Die Gemeindeverwaltung Holzkirchen zeigt sich in der Regel recht bauherrenfreundlich.
Lage: Holzkirchen - Holzkirchen
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Holzkirchen ist ein beliebter Vorort südlich von München der idealerweise über eine direkte und schnelle S - Bahnverbindung mit dem MVV (Münchner Verkehrsverbund) verbunden ist.
Neben den diversen Sportvereinen vor Ort besteht eine direkte Bahnverbindung über die Bayerische Oberlandbahn für Jung und Alt zum nahen Tegernsee und die ihn umgebenden Berge.
Es gibt ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, das teilweise auch zu Fuß vom Grundstück erreichbar ist.
Zur Autobahnauffahrt auf die Autobahn A8 sind es nur wenige Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Arten und diverse staatliche als auch private Schulen sind am Ort gegeben.
Medizinische Zentren für diverse Fachbereiche gelten über die Ortsgrenze hinaus als qualifiziert und anerkannt.
Bekannt ist der Ort Holzkirchen auch für sein großes Freizeitangebot und den nahen Tegernsee.
Diverse renomierte Unternehmen haben sich an diesem für Jung und Alt attraktiven Ort angesiedelt. Ideale Verkehrsanbindungen und viele Standortvorteile für motivierte Mitarbeiter in familienfreundlicher Umgebung. Als Beispiele seien genannt HEXAL , Sandoz, BOSCH und Isartaler Holzhaus.
Sonstiges
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