Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 m² und steht auf einem etwa 950 m² großen Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für Familien oder Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen, bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Es stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die beiden Badezimmer sind praktisch angeordnet und gewährleisten durch eine sinnvolle Ausstattung eine angenehme Nutzung im Alltag. Eines von ihnen befindet sich en Suite mit dem Hauptschlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kachelofen mit Sitzmöglichkeit, der an kalten Tagen Ihre neue Immobilie mit einer angenehmen Wärme versorgt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die an das helle Esszimmer angrenzende Einbauküche ist modern und zugleich zeitlos gestaltet – sie bietet alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Außenjalousien an den Fenstern sorgen sowohl für Sonnenschutz als auch für zusätzlichen Schutz der Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist das integrierte Staubsaugersystem, welches den Alltag deutlich erleichtert.

Das 950 m² große Grundstück offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Außenbereich ist pflegeleicht und bietet Platz für spielende Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die zugehörige Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine gute Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig sorgt das Wohnumfeld für ein angenehmes und sicheres Lebensgefühl. Fazit: Dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Außenjalousien, Staubsaugersystem und Garage bietet eine komfortable Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 148.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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