Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Diese wunderschöne Maisonettewohnung aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus im Neubaugebiet "Großer Garten" in Schifferstadt. Fünf Zimmer verteilen sich über Erd- und Untergeschoss und bieten mit ca. 149 m² Wohnfläche Platz für die Familie.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele, die über einen separaten Abstellraum verfügt, der sich für die Unterbringung Ihrer Garderobe anbietet. Herzstück dieses Geschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten bringen viel Licht in den Raum, in dem Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Stunden verbringen. Die angrenzende moderne Einbauküche mit Speisekammer ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, stehen Ihnen zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet, ein Gäste-WC vervollständigt den Grundriss auf dieser Ebene.

Eine innenliegende Treppe führt Sie in das komplett ausgebaute Untergeschoss, wo Sie ein großzügiger, offener Wohnraum erwartet. Durch den Einbau einer Trockenbauwand ließe sich hier bei Bedarf ein weiterer Raum schaffen. Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und eine Vorratskammer runden das private Platzangebot ab. Für die Allgemeinheit stehen Ihnen im Untergeschoss noch eine Waschküche und ein Technikraum zur Verfügung.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die vom Erdgeschoss zugängliche Terrasse. Hier können Sie am Sonntagmorgen ihr Frühstück in der Sonne genießen oder nach einem langen Arbeitstag mit einem kühlen Getränk den Feierabend einläuten. Der kleine Garten davor bietet Platz für Blumen, ein Hochbeet oder den Sandkasten der Kinder.

Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte bringen Sie in der Garage unter, ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.