Außenansicht
67346 SPEYER – MITTE
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage
250.000 EUR
Wohnfläche ca. 83,26 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 250.000 EUR

Anbieter

  • Sascha Lenz
  • Shop Speyer
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Balkon

Details

Objektnummer

26130027

Haustyp

Dachgeschoss

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Badezimmer

1

Baujahr

1984

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

102,40 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

31.05.2036

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zentral gelegen, mitten im schönen Speyer, befindet sich diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine Diele, die Sie zu allen Räumen führt. In der Küche bringen Sie bequem eine moderne Einbauküche unter, die Hobbyköchen genügend Stau- und Arbeitsfläche bietet. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und lässt sich als gemütlicher Rückzugsort für die Familie gestalten. Für die Einrichtung von Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sind zwei weitere Räume vorhanden, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Besonderes Highlight ist die große Loggia, die Sie von einem der Schlafzimmer und dem Wohnbereich erreichen. Hier können Sie an lauen Sommerabenden mit Blick ins Grüne in Ihrem Liegestuhl ein kühles Getränk genießen und den Tag ausklingen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, bei einer Modernisierung ließe sich problemlos auch eine moderne Dusche unterbringen.

Im Keller steht Ihnen neben der gemeinschaftlichen Waschküche ein zusätzlicher Raum als Lagerfläche zur Verfügung. Ihren Pkw und Ihr Fahrrad parken Sie komfortabel in der zur Wohnung zugehörigen Einzelgarage.

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Lage: Speyer - Mitte

Nahversorgung

Gastronomie
4,8
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
3,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Altstadt lädt mit ihrer Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.

An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.

Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.

Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie einen Flug- und Yachthafen.

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Ausstattung

  • zentrale Lage
  • gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus
  • 3 Zimmer
  • kombiniertes Wohn- und Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • großzügige Loggia
  • Keller mit Lagerraum und Waschküche
  • Einzelgarage

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Dachgeschoss

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 276.425 EUR
Kaufpreis
250.000 EUR
Grunderwerbsteuer
12.500 EUR
5,00 %
Maklerprovision
8.925 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.750 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.250 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 69.106 EUR
Nettodarlehen: 207.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,50 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,00 %
Effektivzins: 4,09 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.944 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Südpfalz

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67346 SPEYER – MITTE

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

ca. 83,26 m² 3 Zimmer 250.000 EUR

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