Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 346 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 891 m² präsentiert sich als gepflegtes und äußerst ansprechendes Zuhause. Das im Jahr 2006 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt zehn Zimmer und bietet mit sechs separaten Schlafzimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltung. Drei moderne Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch das fast durchgehend verlegte Kirschparkett ein warmes und elegantes Ambiente schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit einem Hack ECO Kaminofen, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern durch die Kombination mit einer Fußbodenheizung maximale Behaglichkeit garantiert. In der maßgeschneiderten Einbauküche finden Hobbyköche und Genießer alles, was das Herz begehrt: moderne Elektrogeräte, viel Stauraum und hochwertige Materialien machen das Kochen hier zum Vergnügen.

Die Einliegerwohnung mit 84 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Optionen – ob als Wohnraum für Familienmitglieder, für Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen separaten Zugang und ist eigenständig nutzbar, was besonders für Mehrgenerationenlösungen oder zur Realisierung von Homeoffice-Konzepten von Vorteil ist.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder das Ausleben individueller Gartenideen. Für eine nachhaltige Wasserversorgung wurde eine 6.000-Liter-Zisterne installiert, die die Gartenpflege unkompliziert unterstützt und den eigenen ökologischen Fußabdruck minimiert.

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch einen gehobenen Standard aus. Von energetisch effizienter Fußbodenheizung über hochwertige Bodenbeläge bis hin zu maßgefertigten Einbauten ist jedes Detail auf Komfort und Langlebigkeit ausgerichtet. Die verwendeten Materialien und die sorgfältige Verarbeitung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verbindung zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung, die Raum für Privatsphäre und Erholung lässt.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Wohnqualität suchen, ohne Kompromisse beim Wohnkomfort einzugehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter und Stil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 49.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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