Elegante Architektenvilla
01445 RADEBEUL
EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA IN ZENTRALER LAGE VON RADEBEUL WEST
799.000 EUR
Wohnfläche ca. 140,88 m²
Grundstück ca. 827 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 799.000 EUR

Anbieter

  • Kevin Hassel
  • Shop Radebeul
  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26229087

Haustyp

Villa

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 40 m²

Stellplatz

2 x Freiplatz, 1 x Garage

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

2013

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

56,30 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

20.11.2035

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Elegante Architektenvilla mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigten Details

Diese eindrucksvolle Stadtvilla vereint mediterranen Charme mit hochwertiger Bauweise und durchdachtem Design. Das zweigeschossige Haus mit Walmdach und heller Putzfassade wirkt repräsentativ und einladend. Besonders auffallend ist die überdachte Terrasse mit massiven weißen Säulen – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Innenausstattung & Bauqualität

Beim Betreten des Hauses wird sofort klar, dass hier mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch gearbeitet wurde. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus beeindrucken mit einem edlen Marmor und Granit-Bodenbelag, der sich durch seine zeitlose Optik und Langlebigkeit auszeichnet. Die Treppe ist eine Maßanfertigung mit einem aufwendig gestalteten Stahlgeländer, das individuell von einem Stahlbauer gefertigt wurde. Auch die Innentüren sind keine Standardlösungen, sondern maßgefertigte Einzelstücke, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und dem Haus eine exklusive Note verleihen.

Massive Bauweise

Die soliden Betondecken im Erd-und Obergeschoss, sorgt für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und unterstreicht den hochwertigen Massivbaucharakter des Gebäudes. Fenster und Fenstertüren sind mehrfach verglast und bieten durch ihre klassische Sprossenteilung nicht nur einen hervorragenden Wärmeschutz, sondern auch optische Eleganz.

Wohnbereiche

Die Innenräume sind lichtdurchflutet – große Fensterflächen lassen die Sonne in die Wohnbereiche strömen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Warme Wandfarben und natürliche Materialien wie Holz und Marmor und eine Treppe aus Sandstein erzeugen ein wohnliches und zugleich edles Ambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit elegantem Wanddesign und edlem Natursteinboden. Der Zugang zu den Zimmern erfolgt über stilvolle weiße Türen.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und elegantes Wohnflair legen. Ob als stilvolles Familiendomizil oder repräsentativer Wohnsitz – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

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Lage: Radebeul - Radebeul

Nahversorgung

Gastronomie
2,5
 / 5
Gesundheit
4,3
 / 5
Freizeit
2,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Direkt an der gut ausgebauten Meißnerstraße gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Bushaltestellen mit Anbindung an die Innenstadt von Radebeul, Coswig und Meißen. Auch die Straßenbahnlinie 4, die regelmäßig zwischen Radebeul, Dresden und Weinböhla verkehrt, befindet sich in komfortabler Nähe.

Für Pendler ideal: Der Bahnhof Radebeul-West sowie der S-Bahnhof Coswig sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Dresden, Leipzig und in die umliegenden Regionen. Die Auffahrt zur B6 befindet sich praktisch in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A4 sowie zur Dresdner Innenstadt.

Der Flughafen Dresden International ist in ca. 25 Autominuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen.

Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und alle, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.

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Ausstattung

  • Massive Betondecken **
  • Sprossenfenster mit stilvoller Optik **
  • Marmor-Bodenbelag im Treppenhaus **
  • Überdachte Terrasse mit Südausrichtung **
  • Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche **
  • Maßgefertigte Treppe aus Sandstein vom Steinmetz **
  • Marmorinnenfensterbänke und Arbeitsflächen **
  • Außenfensterbänke aus Sandstein**
  • Solarthermie für Warmwassererwärmung
  • Nebengelass mit 40 qm Nutzfläche**
  • Garage**
  • wasserführender Kamin**
  • massive Ziegelbauweise**
  • komplette Lan-Verkabelung**

Grundriss

Erdgeschoss
1.Obergeschoss

Finanzierung

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Gesamtkosten: 887.449 EUR
Kaufpreis
799.000 EUR
Grunderwerbsteuer
43.945 EUR
5,50 %
Maklerprovision
28.524 EUR
3,57 %
Notarkosten
11.985 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
3.995 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 221.862 EUR
Nettodarlehen: 664.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,13 %
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Sollzins: 3,58 %
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 6.240 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Commerzbank

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01445 RADEBEUL

EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA IN ZENTRALER LAGE VON RADEBEUL WEST

ca. 140,88 m² 4 Zimmer 799.000 EUR

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  • Meißner Straße 82-84
  • 01445 Radebeul