Helle 4-Zimmer-Hochparterre-ETW mit Terrasse, XXL-Gemeinschaftsgarten und Garage in ruhiger Wohnlage

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Die Großzügigkeit dieser Erdgeschosswohnung entfaltet sich auf rund 103 Quadratmetern mit einer Selbstverständlichkeit, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Das Gebäude aus den frühen Siebzigern zeigt sich gepflegt, die klaren Linien des Hauses wirken zeitlos und zurückhaltend. Schon beim Betreten fällt der praktisch geschnittene Grundriss auf, der die Räume angenehm miteinander verbindet und jedem Zimmer seinen eigenen, natürlichen Rhythmus gibt.

Im Wohnbereich öffnet sich der Blick auf die überdachte Terrasse, die als geschützter Freiraum einen fließenden Übergang ins Grüne schafft. Die Terrasse lädt mit ihrer Großzügigkeit dazu ein, den ersten Kaffee des Tages im Freien zu genießen oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Von hier gelangt man direkt in die weitläufige Gartenanlage, deren Nutzung allen Hausbewohnern offen steht, ein seltener Luxus mitten im Quartier.

Große, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und sind mit Rollos ausgestattet, die Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima schaffen. Im Inneren wechseln sich verschiedene Bodenbeläge ab: Fliesen im Flur, Bad und WC, ansonsten Parkett, PVC oder Laminat, was dem Wohnensemble eine lebendige, wohnliche Atmosphäre verleiht. Frisch erneuerte Innentüren setzen dezente Akzente und verbinden die Zimmer auf elegante Weise.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Waschtisch sowie ein optionales weiteres WC fehlen derzeit noch, hier bleibt Raum für individuelle Gestaltung. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zentrale Niedertemperatur-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme, auch an kühlen Tagen.

Zur Wohnung gehört die Hälfte eines Kellerraums, praktisch für alles, was selten gebraucht wird, sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Vier Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten, sich wohnlich einzurichten und dem eigenen Lebensstil Raum zu geben. Die gepflegte Substanz des Hauses, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur verbinden sich zu einem Wohngefühl, das im Alltag Bestand hat.

Hier steht ein Zuhause bereit, das durch seine Klarheit und Großzügigkeit überzeugt. Die Terrasse und der Garten schaffen Momente, die in Erinnerung bleiben; die Räume laden dazu ein, dem Alltag einen eigenen Takt zu geben. Wer hier lebt, spürt rasch, wie angenehm sich das Leben zwischen Licht, Luft, Grün und trotzdem Zentralität anfühlen kann.

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