Blick ins Grün
83209 PRIEN AM CHIEMSEE
Über den Dächern Priens - 4,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen
770.000 EUR
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4.5
Kaufpreis 770.000 EUR

Anbieter

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Shop Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26195047

Haustyp

Etagenwohnung

Badezimmer

2

Baujahr

1996

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

62,70 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

19.03.2032

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Prien – Wohnen mit Weitblick und Komfort

In Prien am Chiemsee erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre helle Atmosphäre, ihre angenehme Großzügigkeit und ihre besondere Lage sofort überzeugt. Über den Dächern von Prien genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Weitblick und zentrale Erreichbarkeit auf schöne Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern, hellen Fensterflächen und einem wohnlichen Ambiente. Ob Wohnen, Schlafen, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Auch die beiden Balkone bzw. die schönen Ausblicke in die grüne Nachbarschaft unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Immobilie.

Ein weiterer Pluspunkt ist das gepflegte Haus selbst: Der Aufzug erleichtert den Alltag, das helle Treppenhaus wirkt einladend, und mit eigenem Tiefgaragenstellplatz sowie abschließbarem Kellerabteil ist auch an praktische Details gedacht. So entsteht ein rundum komfortables Wohnangebot in einer der gefragten Lagen Priens.

Die Lage zählt zu den gehobenen, angenehm gewachsenen Wohnlagen in Prien am Chiemsee. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie Wege Richtung Chiemsee sind gut erreichbar – während das direkte Umfeld ruhig, gepflegt und wohnlich bleibt.

Erleben Sie vor Ort, wie viel Raum, Licht und Lebensqualität diese Wohnung bietet. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Weitere Auskünfte zu den Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

Grundriss

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 839.839 EUR
Kaufpreis
770.000 EUR
Grunderwerbsteuer
26.950 EUR
3,50 %
Maklerprovision
27.489 EUR
3,57 %
Notarkosten
11.550 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
3.850 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 209.960 EUR
Nettodarlehen: 629.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,86 %
Effektivzins: 3,94 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 5.905 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Sparda Hannover

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83209 PRIEN AM CHIEMSEE

Über den Dächern Priens - 4,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen

ca. 140 m² 4.5 Zimmer 770.000 EUR

Anbieter

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Shop Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee