Individuell wohnen auf mehreren Ebenen – Einfamilienhaus mit modernisiertem Altbauflair

Mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme, modernen Akzenten und einer individuellen Raumaufteilung präsentiert sich ein Zuhause mit einer besonderen Wohnatmosphäre.

In Steinfurt wurde dieses Einfamilienhaus ursprünglich im Jahr 1903 auf dem ca. 532 m² großen Grundstück errichtet. Im Laufe der Zeit wurde es umgebaut, 1962 erweitert und seit 2017 fortlaufend modernisiert. Heute verbindet das Haus seinen historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abwechslungsreiche Raumgestaltung, die gemütliche Wohnbereiche mit einer hellen und einladenden Atmosphäre vereint.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Wohnzimmer. Ein besonderes Detail ist der moderne, in Sandstein eingefasste Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg durch den angrenzenden Wintergarten direkt in den vollständig eingefriedeten Garten, der einen geschützten Bereich für eine gemeinsame Zeit im Freien schafft.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, die neben ausreichend Platz zum Kochen auch Raum für eine gemütliche Sitzecke bietet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang nach draußen, der kurze Wege in den Garten ermöglicht.

Von der Küche aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur, von dem aus das 2018 sanierte Badezimmer mit Dusche sowie ein Kellerraum mit reichlich Abstellfläche zugänglich sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Abstellraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Platz für die Waschmaschine bietet.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, dessen Aufteilung auf mehrere Ebenen für einen besonderen Wohncharakter sorgt. Bereits auf der Zwischenebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann. Nur wenige Stufen weiter liegt ein geräumiges Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Der weitere Treppenverlauf führt zu einem Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum sowie einem Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2024 saniert wurde.

Im Zuge der fortlaufenden Modernisierungen seit 2017 wurden auch die Innenräume des Hauses überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Dabei wurde Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu erhalten. Besonders deutlich wird dies an den aufgearbeiteten Dielenböden, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Der im Jahr 2018 neu gestaltete Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien. Für die nötigen Abstellmöglichkeiten sorgt ein praktischer Schuppen, in dem Gartengeräte und Zubehör ihren Platz finden. Über ein Tor ist der Garten direkt mit dem angrenzenden Hof verbunden, wo auch eine Garage zur Verfügung steht. Hier lässt sich ein Auto bequem und sicher unterstellen.

Mit seiner besonderen Geschichte und den Modernisierungen der vergangenen Jahre vereint das Haus Individualität mit zeitgemäßem Wohnen. Die individuelle Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder das Arbeiten von zu Hause. Zusammen mit dem Garten und den gemütlichen Wohnbereichen entsteht ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Bedürfnisse lässt und mit seinem ganz eigenen Charakter überzeugt.

Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

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