68199 MANNHEIM
VON POLL IMMOBILIEN: Repräsentativ und stilvoll! Ein Immobilien Areal der ganz besonderen Art!
- 5.500.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26010006
Provision
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Repräsentatives, stilvolles und vielseitig nutzbares Immobilien Areal der ganz besonderen Art. Das edel angelegte und sehr gepflegte - große Grundstück bietet unter anderem Platz für vier bereits stilvoll und modern Kernsanierte Industriehallen (Hallen 1 bis 3 ). Die im ursprünglichen Zustand gehaltene Halle 4 bietet weiteres Potenzial und Ausbaureserven. Die Hallen befinden sich in sehr begehrter Lage in Mannheim und sind alle erschlossen, sehr aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Halle 4 befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Die Einheiten verfügen über verschiedene Anbauten, Unterkellerungen und Verbindungen die eine praktische und universelle Nutzung garantieren. In dieser fantastischen Anlage mit außergewöhnlichem Ambiente sind viele Möglichkeiten denkbar. Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, Kunst, Gallerie, Museum, Gastronomie oder Veranstaltungen – Events sind lediglich ein paar der diversen Nutzungsmöglichkeiten. Es sind bereits zwei sehr moderne hochwertige Profiküchen auf Sterne Niveau installiert. Des Weiteren gibt es genügend Platz für Stellplätze die eine zusätzliche Entwicklung der bestehenden Ausbaureserve, Halle 4 in Büroraum oder eine Multifunktional- bzw. Mehrzweckhalle realisieren lässt. Dass ein großzügiger Teil des Areals auch ganz klassisch als Lager und Produktionsfläche verwendet werden kann, unterstreicht nochmals den hohen vielseitigen und flexiblen Nutzungsgrad der Immobilien.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 8.000 Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Immobilien teilen sich auf dem parkähnlichen Areal in zwei denkmalgeschützte Hauptgebäude sowie zwei weitere Hallen auf. Die Grünanlage mit Austellungsfläche und Swimming Pool auf über1.500 Quadratmeter ist ein weiteres Highlight. Die gesamte Gebäudegrundfläche im Erdgeschoss sind über 4.800 Quadratmeter. Insgesamt stehen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, eine gesamte Bruttogrundfläche (BGF) der Gebäude von circa 6.500 Quadratmeter zur Verfügung.
Lage: Mannheim
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Mannheim Neckarau gehört zu den bevorzugten Gewerbe - Lagen in Mannheim, stadtnah und doch im Grünen. Besonders begehrt ist dieser Stadtteil wegen seiner Nähe zum Waldpark, Strandbad und Badesee (Stollenwörthweier) nebst zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Reitverein, Tennisplätze, Golfanlage, weitläufige Fahrrad- und Wanderanlage). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen aller Arten, Krankenhäuser etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A6 in Richtung Frankfurt und Heilbronn, zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten. Der Stadtteil ist durch Bus und Bahn in den ÖPNV eingebunden. Des Weiteren befindet sich der City-Airport Mannheim in unmittelbarer Nähe.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 7.697 EUR und einer Eigenkapitalquote von 5 %.
Darlehensanbieter: Commerzbank
68199 MANNHEIM
VON POLL IMMOBILIEN: Repräsentativ und stilvoll! Ein Immobilien Areal der ganz besonderen Art!5.500.000 EUR
Anbieter
- Robert Busch
- Shop Rhein-Neckar – Commercial
- Augustaanlage 30
- 68165 Mannheim
