24783 OSTERRÖNFELD
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in Top-Wohnlage
- ca. 80,43 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 225.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26053029
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
68,83 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.11.2033
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses, das 1996 in begehrter Wohnlage der Gemeinde Osterrönfeld errichtet wurde. Sie zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, einen guten Pflegezustand und einen privaten Garten aus. Die Wohnung ist aktuell vermietet; eine Eigennutzung ist jedoch ab Sommer 2026 möglich.
Der großzügig geschnittene Flur der Wohnung ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Links befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Im rechten Teil der Wohnung liegen der Heizungsraum, das in hellen Farben gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Arbeitszimmer. Das Herzstück bildet das große Wohn-/Esszimmer, das dank der großen Fenster eine angenehme Atmosphäre aufweist und zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie einlädt.
Eine große Terrasse ist der Hingucker in diesem Garten. Hier kann man sich an heißen Nachmittagen mit einem Kaffee in der Sonne oder an sommerlichen Grillabenden entspannen. Ansonsten ist der Garten bewusst pflegeleicht gestaltet. Neben einer großen Rasenfläche verfügt er über ein Gartenhaus, in dem Werkzeug oder Gartenutensilien bequem gelagert werden können.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände: Sie schafft Raum für Lebensfreude und verspricht gleichzeitig eine solide Perspektive für die Zukunft.
Lage: Osterrönfeld - Osterrönfeld
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Osterrönfeld liegt im Herzen Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde, südlich des Nord-Ostsee-Kanals, und ist ein attraktiver Wohnort. Die rund 5.100 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum Amt Eiderkanal und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Rendsburg aus.
Das Ortszentrum bietet eine solide Grundversorgung mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer und ärztlicher Versorgung. Die Nähe zu Rendsburg ergänzt dieses Angebot um weiterführende Schulen, eine Klinik, kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitangebote.
Osterrönfeld verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung im regionalen und überregionalen Kontext. Über die Bundesstraße B 202 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A 210 und weiter zur A 7, wodurch die Städte Kiel, Hamburg und Flensburg zügig erreichbar sind. Osterrönfeld ist gut in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Vom Rendsburger Bahnhof aus besteht zudem eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz auf der Strecke Hamburg–Kiel.
Ausstattung
- Barrierearmes Wohnen
- Durchdachte Raumaufteilung
- Kein Sanierungsstau
- Fernwärme
- Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden
- Einbauküche
- Massive Echtholztüren
- Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Terrasse mit eingewachsenem Garten
- Gartenhaus
- Ruhige, familienfreundliche Lage
Sonstiges
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Finanzierung
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24783 OSTERRöNFELD
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit schönem Garten in Top-Wohnlageca. 80,43 m² • 3 Zimmer • 225.000 EUR
Anbieter
- Robert Rothböck
- Shop Rendsburg
- Stegen 5
- 24768 Rendsburg