Titelbild
24768 RENDSBURG
Beliebte, zentrale Wohnlage trifft Chancen – Bungalow mit möglichem Bauland
245.000 EUR
Wohnfläche ca. 87,77 m²
Grundstück ca. 842 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 245.000 EUR
Anbieter
  • Robert Rothböck
  • Shop Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg
Bewerbung wird geladen...

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

Ihre Bewerbung wird vertraulich behandelt.

Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

26053015

Haustyp

Bungalow

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

Sanierungsbedürftig

Badezimmer

1

Baujahr

1963

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

408,90 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

26.10.2031

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow wurde 1963 in einer familienfreundlichen, zurückversetzten Lage im Rendsburger Stadtteil Schleife errichtet und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Aufgrund seines Alters entspricht er zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und man hat bereits damit begonnen, Bodenbeläge und die Küche zu entfernen. Allerdings verfügt das Haus über eine gute Grundsubstanz, eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist zudem eine etwaige Bauoption im linken Teil des Grundstücks.

Schon beim Betreten des Hauses wirkt die Diele großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Links davon befindet sich eine geräumige Küche. Der Raum wurde bereits entkernt, sodass Sie Ihre ganz persönlichen Küchenträume schnell verwirklichen können. Denkbar wäre hier ggf. auch die Schaffung einer Wohnküche durch das Entfernen der Wand zum Wohn-/Esszimmer. Dieses erstreckt sich im hinteren Teil des Hauses und ist durch einen Wandvorsprung optisch voneinander getrennt. Zwei weitere Räume können ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot schließlich ab.

Der Keller bietet mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Vorratsraum ausreichend Staufläche. Dank einer Außentreppe kann die Wäsche auch direkt im Garten zum Trocknen aufgehängt werden. Apropos Garten: Er ist pflegeleicht gestaltet und präsentiert sich im Wesentlichen als große Gartenfläche. Eventuell könnte man hier sogar ein zweites kleines Haus errichten. Ein erstes Telefonat mit dem Bauamt verlief hierzu positiv. Für eine finale Zusage müsste jedoch eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Worauf warten Sie also noch? Verwirklichen Sie mit ein bisschen Kreativität und Lust am Gestalten Ihren ganz eigenen Wohntraum und schaffen sich ein neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage!

Weiterlesen

Lage

Nahversorgung
Gastronomie
4
 / 5
Gesundheit
3,4
 / 5
Freizeit
4,3
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
icon Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.
icon Weitere Angaben freischalten
Beschreibung

Rendsburg mit ca. 32.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Von der Immobilie erreichen Sie den Fähranleger Nobiskrug in nur 3 Minuten und gelangen so in ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel. Städte wie Hamburg oder Flensburg werden durch die nahe gelegene A7 schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel. Auch an die Nordsee oder die reizvolle dänische Stadt Sonderborg gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

Weiterlesen

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 274.572 EUR
Kaufpreis
245.000 EUR
Grunderwerbsteuer
15.925 EUR
6,50 %
Maklerprovision
8.747 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.675 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.225 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 68.643 EUR
Nettodarlehen: 206.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,15 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,53 %
Effektivzins: 3,62 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.931 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Förde Sparkasse Vermittlungsangebot

Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren.
Finanzierung berechnen

Ausstattung

  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Glasfaseranschluss
  • Isolierverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1994, 1998, 2007, 2013 und 2020 (Wohnzimmerfenster defekt)
  • Ölheizung aus dem Jahr 2000
  • Wannenbad
  • Geräumiger Teilkeller
  • Großer Garten
  • Familienfreundliche, zentrale Lage

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weiterlesen

24768 RENDSBURG

Beliebte, zentrale Wohnlage trifft Chancen – Bungalow mit möglichem Bauland

ca. 87,77 m² 3 Zimmer 245.000 EUR

Anbieter
  • Robert Rothböck
  • Shop Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg
KI-Inhalt

Aufgrund Ihrer Cookie-Einstellungen kann dieses Video nicht angezeigt werden.