Viel Platz für neue Ideen: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Rendsburg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche, einem Grundstück von ca. 583 m² und mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert, weist jedoch weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Sie richtet sich daher besonders an Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Von der großzügigen Diele aus sind die verschiedenen Räume gut erreichbar. Neben mehreren flexibel nutzbaren Zimmern stehen eine Küche ohne Einbauküche, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie der Wohnbereich zur Verfügung. Das angrenzende Kaminzimmer schafft mit seinem gemauerten Kamin eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Das Raumangebot ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die vorhandenen Zimmer können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gedämmte Räume, die über eine elektrische Dachbodentreppe erreichbar sind. Diese Flächen sind derzeit nicht als Wohnraum ausgewiesen, bieten jedoch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders viel Nutzfläche stellt das Kellergeschoss bereit. Insgesamt acht Kellerräume eröffnen Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobbys und weitere Abstellmöglichkeiten. Teilweise sind Fenster und Heizkörper vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem der teilweise Austausch der Fenster, Arbeiten an den elektrischen Leitungen, die Erneuerung der Gastherme und des Gasanschlusses, der Glasfaseranschluss sowie Modernisierungen des Duschbades, des Gäste-WCs und verschiedener Bodenbeläge. Dennoch entspricht die Immobilie insbesondere in energetischer, technischer und teilweise optischer Hinsicht nicht vollständig heutigen Standards. Abhängig von den persönlichen Anforderungen sollten daher weitere Investitionen eingeplant werden.

Der Außenbereich bietet eine Rasenfläche, eine Terrasse sowie eine Gartenhütte. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche überdachte beziehungsweise befestigte Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

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